Prix au m2 Auberville-la-Manuel : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Auberville-la-Manuel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 256 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1 190 € et un maximum de 4 076 €. Ces écarts traduisent la variété des biens selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² s’établit à 2 197 €, avec un prix plancher de 1 255 € et un plafond à 3 445 €. Ces valeurs indiquent une fourchette assez large, témoignant d’une offre très ciblée et de la rareté des appartements dans cette commune essentiellement résidentielle.
Cette différence de prix entre maisons et appartements est relativement faible, ce qui souligne l’importance des maisons dans la composition du marché immobilier à Auberville-la-Manuel.
Introduction sur Auberville-la-Manuel : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Auberville-la-Manuel est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Forte de ses 138 habitants, avec un âge moyen de 44,28 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
L’histoire de la commune s’exprime à travers son architecture et ses sites, qui racontent une identité locale forte et attachée à la tradition normande. Ce patrimoine contribue à valoriser les biens immobiliers et à attirer des acquéreurs sensibles à ce charme particulier.
Le tissu éducatif local, bien que ne comptant pas d’établissements directement implantés à Auberville-la-Manuel, reste accessible grâce à plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire Pierre Georges (à environ 5 minutes en voiture) ou l’École élémentaire Rémi Blondel (à un peu moins de 11 minutes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, même si Auberville-la-Manuel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le SSR du Caux Littoral ou l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux, situés à moins de 20 minutes. Cela assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de gares telles que celle de Fécamp, accessible en environ 25 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux comme celui du Havre-Octeville à une quarantaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental d’Auberville-la-Manuel est marqué par un climat doux avec une moyenne de 186 mm de précipitations par mois, un équipement sportif local et un environnement naturel préservé, sans parcs urbains mais avec un réel attrait pour les espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas à 3,3 % et une population active élevée à 76,6 %, ce qui reflète un tissu socio-économique stable. La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, avec un taux de propriétaires important (78,7 %) et une proportion notable de résidences secondaires (32 %), ce qui traduit l’attractivité touristique et résidentielle du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Auberville-la-Manuel 🏘️
La commune d’Auberville-la-Manuel, en raison de sa taille modeste et de sa structure, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des secteurs spécifiques comme étant les plus demandés sans spéculation. Cette particularité souligne le caractère homogène et rural de la commune, où le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auberville-la-Manuel ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Auberville-la-Manuel ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et inclut les week-ends et jours fériés. Si le dernier jour tombe un samedi, dimanche ou jour férié, il est prolongé au premier jour ouvrable suivant. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Auberville-la-Manuel ?
Pour sécuriser votre projet d’achat, il est recommandé d’être accompagné par un professionnel possédant une expertise en immobilier local. Le conseiller vous guide dans l’analyse de votre budget, la recherche adaptée à vos critères, le financement et les démarches juridiques, jusqu’à la signature de l’acte authentique. Il vous accompagne aussi après l’achat pour faciliter votre installation.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Auberville-la-Manuel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le secteur permet d’obtenir une estimation juste du prix au m². Il vous accompagne avec un suivi personnalisé, bilans réguliers et garanties pour rassurer les acquéreurs et accélérer la vente. Une bonne valorisation du bien et une communication ciblée sont essentielles pour réussir dans un marché local précis.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Le cadre légal évolue régulièrement, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité. Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier garantit un suivi actualisé des normes. Vous bénéficiez ainsi d’un conseil fiable et d’une transaction sécurisée, adaptée aux exigences actuelles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Auberville-la-Manuel ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente du bien actuel. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de financement est particulièrement utile dans un marché local où les biens sont rares et les opportunités doivent être saisies rapidement.
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