Prix au m² Saint-Pierre-le-Viger : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-le-Viger, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui traduisent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 905 €, avec des extrêmes allant de 794 € à 3 810 € le mètre carré. Cette large amplitude reflète la variété des logements, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 1 775 €. Les prix peuvent varier entre 1 094 € et 2 477 € le m², indiquant une offre plus restreinte mais tout de même accessible. Ces chiffres sont essentiels pour évaluer votre budget d’achat et comparer la valeur des biens selon leur typologie.
En comparaison, les prix dans les villes voisines affichent souvent des tendances similaires, bien que chaque commune ait ses spécificités propres liées à son dynamisme économique et à son cadre de vie.
Introduction à Saint-Pierre-le-Viger : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Saint-Pierre-le-Viger est une commune où l’histoire et le patrimoine participent pleinement à son identité. Nichée dans un environnement calme, la ville séduit par son charme traditionnel et ses paysages typiques de la région. Avec une population modeste de 261 habitants, dont l’âge moyen est de 43,64 ans, Saint-Pierre-le-Viger offre un cadre de vie à la fois paisible et adapté aux familles ainsi qu’aux retraités.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais bénéficie de la proximité d’établissements scolaires dans les communes voisines. Par exemple, l’École maternelle Pierre Giffard est accessible en environ 20 minutes de marche depuis le centre-ville, tandis que les collèges Maurice Maëterlinck et Jehan le Pôvremoyne sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Saint-Pierre-le-Viger, plusieurs établissements sont situés à proximité, tels que l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux à environ 18 minutes en voiture.
Côté transport, la ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme celles de Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe, ce qui facilite l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à une quarantaine de kilomètres, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable, propice à une qualité de vie appréciée. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs dans la commune invite à profiter des espaces naturels et des infrastructures des environs.
Saint-Pierre-le-Viger se démarque par son authenticité rurale alliée à une bonne accessibilité, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités. Son tissu économique est caractérisé par un taux de chômage bas de 4,5 % et une part active de la population de 65 %, témoignant d’une dynamique locale stable.
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 96 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Les propriétaires sont majoritaires avec 67,8 %, ce qui souligne un habitat principalement occupé en résidence principale (80,6 %), avec une part significative de résidences secondaires (16,4 %), idéale pour les investisseurs cherchant un pied-à-terre ou une location saisonnière.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-le-Viger
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Pierre-le-Viger. La commune étant de petite taille et homogène, le marché immobilier se concentre principalement sur des zones résidentielles réparties de manière équivalente, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-le-Viger
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Pierre-le-Viger ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-le-Viger est d’environ 1 905 €, avec des variations allant de 794 € à 3 810 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 775 €, avec un minimum à 1 094 € et un maximum à 2 477 €, ce qui donne une bonne idée des valeurs du marché local.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Pierre-le-Viger ?
Les prix sont influencés par la typologie du logement, son état général, la proximité des commodités, ainsi que l’attractivité du secteur. La rareté des appartements explique leurs prix généralement plus stables.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
L’acquisition d’un bien ancien nécessite un accompagnement complet pour sécuriser toutes les étapes : analyse budgétaire, recherche ciblée, négociation, financement et démarches juridiques. Un conseiller immobilier local vous guide pour optimiser votre projet et éviter les pièges.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix de vente, rechercher un financement avantageux, choisir une délégation d’assurance moins coûteuse et déduire certains biens mobiliers du prix de vente sont des stratégies efficaces pour réduire vos dépenses.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les frais annexes et les conditions de financement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Pierre-le-Viger ?
L’évaluation se base sur la surface, l’état, les améliorations, l’emplacement, la proximité des services, et les tendances du marché local. Un estimateur en ligne ou un conseiller peut vous fournir une estimation précise.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Il impacte aussi la valeur et l’attractivité du bien, notamment en location.
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