Prix au m2 Le Bourg-Dun : découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bourg-Dun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1713 € le m², avec des extrêmes allant de 1463 € à 2680 € le m² selon les caractéristiques et la localisation précise du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de biens plus anciens ou rénovés, avec des prestations variées.
Les appartements affichent un prix au m² moyen plus élevé, à 1994 €, oscillant entre 1490 € et 2983 € le m². Cette différence s'explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement, mais aussi par leur situation souvent privilégiée et leur état général.
Cette dynamique des prix reflète un marché immobilier local où la demande est soutenue, notamment pour les maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier. Les appartements, bien que peu nombreux, captent un segment spécifique d’acheteurs recherchant un mode de vie différent.
Introduction à Le Bourg-Dun : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Le Bourg-Dun est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Avec une population d’environ 429 habitants et un âge moyen de 41 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, proche de la nature et propice à une qualité de vie authentique.
Son histoire, marquée par un patrimoine local attachant, contribue à son identité forte et attire des acquéreurs sensibles à l’authenticité et au charme des petites communes normandes. Le Bourg-Dun se caractérise par une répartition majoritaire de maisons (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les personnes désirant un habitat individuel.
Concernant les infrastructures éducatives, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement situés dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’École primaire des 3 Rivières et l’École primaire Marie Thérèse Fainstein. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs options se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Maurice Maëterlinck et le Lycée professionnel Jean Rostand, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Le Bourg-Dun, des établissements tels que le Centre de Jour Winnicott et la Clinique Megival sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de proximité.
Le Bourg-Dun bénéficie d’une desserte correcte avec plusieurs gares à proximité, dont la gare de Saint-Aubin-sur-Scie à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentour.
Le climat local, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, offre un environnement tempéré, idéal pour profiter de l’unique équipement sportif de la commune et des espaces naturels environnants.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage modéré à 6,8 % avec une population active représentant 72 % des habitants, témoignant d’une activité locale stable. On observe également une majorité de propriétaires (62,4 %) par rapport aux locataires (37,6 %), et une forte proportion de résidences principales (59,6 %), ce qui traduit un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Le Bourg-Dun 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Le Bourg-Dun, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de divisions administratives claires. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (99 %) indique une homogénéité dans le type de logement recherché, privilégiant les biens avec espaces extérieurs et cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bourg-Dun ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bourg-Dun ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1713 € le m², avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Bourg-Dun ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise locale. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance fine du marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Le Bourg-Dun ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), les appartements étant très rares.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Le Bourg-Dun ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Comment sont les transports autour de Le Bourg-Dun ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares proches permettent de rejoindre facilement les grandes villes de la région.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Bourg-Dun ?
La majorité de maisons, un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population stable et une bonne desserte en transports font de Le Bourg-Dun un lieu propice à un achat immobilier réfléchi.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et une sécurisation de la transaction, notamment grâce à des garanties couvrant la période entre compromis et acte authentique.
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