Prix au m2 Ancourteville-sur-Héricourt : une donnée clé pour réussir votre investissement immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ancourteville-sur-Héricourt, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui permettent d’avoir une idée claire et juste pour un achat réfléchi. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 888 €, avec des variations allant de 1 688 € en prix minimum à 2 954 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, même si ils sont moins présents, le prix moyen au m² atteint 1 994 €, avec un prix plancher autour de 1 499 € et pouvant grimper jusqu’à 2 998 €. Ces données traduisent un marché dynamique où les variations de prix sont liées à la typologie et à la qualité des logements.
Ces indicateurs sont essentiels pour tout acheteur souhaitant évaluer le juste prix au m² à Ancourteville-sur-Héricourt, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Ils permettent aussi de comparer avec les villes voisines et d’ajuster votre projet immobilier en fonction des réalités du terrain.
Introduction sur Ancourteville-sur-Héricourt : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Ancourteville-sur-Héricourt est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, un véritable témoignage du passé qui façonne encore aujourd’hui son identité. Le charme de ses constructions anciennes et la conservation de ses lieux emblématiques participent à une atmosphère unique, prisée par ses habitants et les futurs acquéreurs.
Avec une population de 351 habitants et un âge moyen de 35,25 ans, Ancourteville-sur-Héricourt offre un environnement à taille humaine où la vie de quartier reste conviviale et sécurisante. Cette démographie jeune favorise la présence d’activités et d’infrastructures adaptées aux familles.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant calme rural et accès aux commodités. En matière d’éducation, même si elle ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à quelques kilomètres en voiture : trois écoles primaires sont situées entre 172 et 3 032 secondes de route depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 529 et 1 062 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En termes de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont proches, comme la Clinique Hemera Pays de Caux ou l’Hôpital Localyvetot, accessibles en moins de 900 secondes en voiture, ce qui garantit une prise en charge rapide des soins.
Concernant les transports, malgré l’absence d’aéroports, de stations de métro ou de tramway à Ancourteville-sur-Héricourt, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Yvetot et la Gare de Foucart - Alvimare, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois. La commune compte deux équipements sportifs, offrant aux habitants des options pour rester actifs tout en profitant d’un cadre paisible.
La majorité des logements à Ancourteville-sur-Héricourt sont des maisons (100%), avec une forte proportion de propriétaires (92,2%) et une grande part de résidences principales (90,2%). Le taux de locataires est faible (7,8%), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée. Sur le plan économique, la part de la population active est de 74,8% et le taux de chômage s’établit à 8,5%, des indicateurs à prendre en compte dans l’évaluation globale du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Ancourteville-sur-Héricourt
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Ancourteville-sur-Héricourt. Cette commune, de petite taille avec une population limitée, ne se divise pas en quartiers clairement distincts ou référencés. Pour cette raison, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers les plus demandés, ni d’en justifier la popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ancourteville-sur-Héricourt ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Ancourteville-sur-Héricourt pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ancourteville-sur-Héricourt est d’environ 1 888 €, avec un minimum à 1 688 € et un maximum pouvant atteindre 2 954 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ancourteville-sur-Héricourt ?
Pour bien évaluer un bien ancien, considérez son emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général. Comparez aussi avec les ventes récentes dans la commune pour ajuster votre estimation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de chercher un financement avantageux, et d’anticiper les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8%). Pensez aussi à déduire la valeur des meubles laissés par le vendeur pour réduire le prix de vente.
Quel est le profil du marché immobilier à Ancourteville-sur-Héricourt ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires et une faible part de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Ancourteville-sur-Héricourt ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population jeune, des écoles accessibles à proximité, et une bonne desserte en transports via les gares proches, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement ou un premier achat immobilier.
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