Prix au m2 Canouville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Canouville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2011 €, avec un prix minimal de 1817 € et un maximum atteignant 2957 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes et constructions récentes, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1% du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus bas, autour de 1986 €. Les prix commencent à 1487 € et peuvent grimper jusqu’à 2973 €, ce qui révèle une certaine attractivité pour des biens bien situés ou rénovés. Ces données permettent d’évaluer avec justesse le positionnement des biens immobiliers à Canouville, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Canouville : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Canouville est une petite commune où se mêlent histoire et cadre de vie paisible. Avec ses 345 habitants et un âge moyen de 37,37 ans, cette ville offre un environnement propice à la vie de famille et à l’investissement immobilier. La population relativement jeune contribue à maintenir une dynamique locale intéressante, même si la ville garde son caractère rural et calme.
L’histoire de Canouville est marquée par son patrimoine rural normand, avec des bâtiments traditionnels et une architecture qui rappelle les racines profondes de la région. Ce charme patrimonial séduit les acquéreurs cherchant une résidence principale loin de l’agitation urbaine.
En termes d’éducation, bien que Canouville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, comme l’École élémentaire Rémi Blondel, l’École maternelle les Lutins, et l’École primaire situées à quelques minutes en voiture. Les collèges Louis Bouilhet et Eugène Delacroix, ainsi que plusieurs lycées, dont le Lycée de la Côte d’Albâtre, sont également facilement accessibles, assurant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le SSR du Caux Littoral et l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux, facilitant l’accès aux soins.
Le réseau de transports n’est pas directement implanté à Canouville, mais la proximité de plusieurs gares comme celle de Fécamp ou d’Yvetot, ainsi que trois aéroports régionaux à moins d’une heure en voiture, garantit une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de Canouville est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui confère à la région une verdure appréciée. Le cadre de vie est complété par un équipement sportif local, permettant aux habitants de profiter d’activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie.
En résumé, Canouville séduit par son équilibre entre patrimoine, tranquillité et accessibilité aux services essentiels, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition et économie locale : Un marché immobilier stable et réfléchi 💼
Le parc immobilier de Canouville est composé à 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à un profil très résidentiel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriétaires à 69,9 % contre 29,4 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (79,2 %), tandis que 17,1 % sont des résidences secondaires, témoignant aussi d’un certain attrait touristique ou de loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage local est estimé à 12 %, avec une part active de la population à 65,4 %. Ces données soulignent un marché de l’emploi avec des défis, mais aussi une activité économique présente, typique des zones rurales où l’agriculture et les petites entreprises jouent un rôle important.
Quartiers les plus demandés à Canouville 🔍
Il n’existe pas de données vérifiables précises concernant des quartiers spécifiques à Canouville. Étant une petite commune, le marché immobilier local est homogène, sans distinction claire de quartiers. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, en fonction des opportunités de maisons individuelles dans un environnement calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Canouville 🏘️❓
Comment connaître le prix au m² à Canouville ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien et de son emplacement. À Canouville, les maisons se vendent en moyenne à 2011 € le m², tandis que les appartements, rares, tournent autour de 1986 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen des maisons à Canouville ?
Le prix moyen au m² est influencé par plusieurs facteurs : la localisation précise du bien, son état général, la qualité de la construction, et la proximité des commodités. La présence d’une impasse ou la situation proche d’une route peuvent aussi impacter le prix.
Y a-t-il des écoles à Canouville ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment est desservie Canouville en termes de transports ?
Bien que Canouville ne possède ni gare ni aéroport, la proximité de gares telles que celle de Fécamp et de plusieurs aéroports régionaux permet de rejoindre facilement les grandes villes et les pôles économiques.
Quels sont les principaux avantages d’acheter une maison à Canouville ?
Canouville offre un cadre de vie calme et verdoyant, un patrimoine local authentique et un marché immobilier principalement tourné vers la maison individuelle, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Canouville ?
L’évaluation se base sur les caractéristiques du logement, son emplacement, les tendances du marché local et les prestations associées. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation personnalisée et adaptée.
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