Achat maison Cailleville : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Normandie 🏡
Acheter une maison à Cailleville, c’est opter pour un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’une petite commune riche d’histoire et de charme. Avec ses 247 habitants et une moyenne d’âge de 42,1 ans, Cailleville offre une atmosphère conviviale où la qualité de vie prime. Cette commune normande séduit par son patrimoine marqué, son environnement naturel préservé et la proximité des commodités nécessaires à un quotidien serein. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville à taille humaine.
Pourquoi acheter une maison à Cailleville ?
Cailleville est une commune qui allie histoire et douceur de vivre. Son patrimoine témoigne d’un passé riche, avec des constructions traditionnelles typiques de Normandie qui apportent un cachet unique aux logements. La population relativement réduite favorise un esprit de communauté où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine. Le cadre naturel est un atout majeur, avec un climat doux et une pluviométrie modérée de 186 mm par mois, offrant un environnement verdoyant et agréable.
Côté infrastructures, bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une scolarité complète à proximité. Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, les structures médicales telles que le SSR du Caux Littoral ou les hôpitaux locaux de Saint-Valery-en-Caux et Yvetot sont facilement accessibles en voiture.
Les transports sont un point à considérer avec attention : Cailleville ne dispose pas d’aéroports ni de gares dans son périmètre immédiat. Cependant, les gares d’Yvetot et de Motteville restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette relative tranquillité contribue à son charme rural, tout en restant connectée aux centres urbains.
Enfin, malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs directement dans la commune, la proximité des espaces naturels environnants offre une belle opportunité de loisirs en plein air, idéale pour les amateurs de randonnée et de nature.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cailleville
La petite taille de Cailleville ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec des caractéristiques propres. Aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques au sein de la commune. L’achat immobilier se concentre plutôt sur des maisons individuelles, souvent entourées de jardins, dans un environnement calme et rural. L’attractivité de Cailleville réside donc dans son ensemble et son cadre de vie serein, loin du tumulte des grandes villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Cailleville ?
Le marché immobilier à Cailleville se caractérise par un prix moyen au m² de 2 308 €, un tarif qui reflète l’équilibre entre la qualité de vie rurale et la proximité des pôles urbains. Depuis 2019, le prix au mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1 901 € à 2 355 € estimés pour 2025, témoignant d’un intérêt croissant pour cette commune.
La quasi-totalité des logements disponibles à Cailleville sont des maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des habitations individuelles dans un environnement calme. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. La majorité des habitants (80,8 %) sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. De plus, 72,3 % des logements sont des résidences principales, tandis que 19,4 % sont des résidences secondaires, signe que Cailleville attire aussi des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre paisible.
Le taux de locataires reste relativement faible (18,3 %), ce qui confirme l’attrait pour la propriété dans cette commune. Concernant l’emploi, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans la moyenne régionale.
Quels sont les types de biens disponibles à Cailleville ?
À Cailleville, l’offre immobilière se concentre essentiellement sur des maisons traditionnelles normandes, souvent dotées de jardins et de surfaces généreuses. La rareté des appartements reflète un profil de marché tourné vers les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie avec plus d’espace. Vous y trouverez principalement des maisons individuelles, parfois anciennes, qui nécessitent un travail de rénovation mais offrent un potentiel intéressant. Peu d’offres concernent des biens de luxe ou des villas contemporaines, la commune conservant un caractère rural et authentique.
Neuf ou ancien – que choisir à Cailleville ?
Le marché immobilier de Cailleville est majoritairement orienté vers l’ancien, avec des maisons au charme traditionnel, souvent construites en pierre ou en briques typiques de la région. L’achat dans l’ancien permet d’investir dans des biens avec beaucoup de caractère, mais peut nécessiter des travaux de rénovation ou d’adaptation aux normes modernes.
Le neuf, en revanche, est très peu représenté dans cette commune. Les acheteurs à la recherche de constructions récentes devront probablement s’orienter vers les communes voisines. Toutefois, l’acquisition dans l’ancien offre souvent une juste valeur pour le mètre carré, avec un fort potentiel de personnalisation.
Comment réussir son achat immobilier à Cailleville ?
Pour réussir votre achat à Cailleville, il est essentiel de bien définir votre projet, notamment en tenant compte de l’environnement rural et des infrastructures disponibles. La première étape consiste à analyser précisément le marché local et à faire estimer la valeur réelle des biens par un professionnel.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature de l’acte de vente, en vous conseillant sur les meilleures stratégies de négociation et en vérifiant la conformité des documents. La connaissance fine du secteur permet d’anticiper les éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre investissement.
Penser à bien étudier les conditions de financement, notamment en exploitant les aides disponibles pour un premier achat, est également une étape clé. Enfin, soyez attentif à la qualité des infrastructures scolaires et médicales à proximité, un critère important pour la valorisation future de votre bien.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cailleville
Quels types de maisons peut-on trouver à Cailleville ?
Principalement des maisons individuelles anciennes, typiques de la région, avec jardins et espaces extérieurs.
Combien de chambres une maison à Cailleville possède-t-elle en moyenne ?
Les maisons ont généralement 3 à 5 chambres, adaptées aux familles.
Comment trouver une annonce immobilière récente à Cailleville ?
Faire appel à une agence locale comme Square Habitat pour accéder à un large choix et des conseils personnalisés.
Quels sont les honoraires d’une agence immobilière pour un achat à Cailleville ?
Les honoraires varient, mais Square Habitat veille à une transparence totale et à un juste rapport qualité-prix.
Comment est classée la qualité énergétique des maisons à Cailleville ?
La majorité des biens anciens nécessitent une attention particulière sur la classe énergétique, avec des possibilités d’amélioration.
Quelles informations sont essentielles avant d’acheter une maison à Cailleville ?
L’état général du bien, la proximité des écoles, des soins, et l’accessibilité des transports.
Y a-t-il des salles de sport ou équipements pour les loisirs dans la commune ?
Aucun équipement sportif n’est présent dans Cailleville, mais les environs offrent des espaces naturels pour les activités.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Cailleville ?
Chez Square Habitat, nous mettons notre expertise en immobilier local au service de votre projet. Notre réseau de conseillers spécialisés vous accompagne de façon personnalisée, en tenant compte des spécificités de Cailleville et de ses environs. Grâce à une parfaite connaissance du marché et des démarches, nous facilitons toutes les étapes, de la recherche à la signature du compromis. Notre lien avec le Crédit Agricole vous ouvre également des possibilités de financement adaptées à votre situation. Avec Square Habitat, achetez sereinement et au juste prix.
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