Prix au m2 Fontaine-le-Dun : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-le-Dun
À Fontaine-le-Dun, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 758 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 014 € à un maximum de 2 008 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des constructions, des emplacements et des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 984 €, avec un tarif pouvant descendre à 1 498 € et s’élever jusqu’à 2 995 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune ainsi que par la qualité et le standing des logements disponibles.
Cette fourchette de prix vous donne une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Fontaine-le-Dun, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Fontaine-le-Dun : Un cadre de vie authentique où il fait bon investir 🌿
Fontaine-le-Dun est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son histoire est marquée par un lien fort avec la région du Pays de Caux et ses traditions, offrant à ses habitants un environnement où culture et tranquillité s’entremêlent harmonieusement.
Avec une population d’environ 885 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Fontaine-le-Dun propose un cadre de vie calme, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La majorité des logements se compose de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée, avec un taux de locataires à 42,2 % contre 53,8 % de propriétaires. Par ailleurs, 82,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
En matière d’éducation, Fontaine-le-Dun dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Pierre Giffard, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, tels que le Collège Maurice Maëterlinck ou le Lycée de la Côte d'Albâtre, qui restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme le SSR du Caux Littoral et l’Hôpital Local de Saint-Valery-En-Caux, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire.
La mobilité autour de Fontaine-le-Dun repose principalement sur un réseau routier efficace, facilitant les déplacements vers les gares proches comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que celui du Havre - Octeville, restent à environ une heure de route, ce qui offre une certaine ouverture sur de plus grandes métropoles.
Le cadre naturel de Fontaine-le-Dun est marqué par un climat tempéré, avec environ 182 mm de précipitations annuelles et près de 179 heures de soleil par an, propice aux activités de plein air. Deux équipements sportifs sont disponibles au sein de la commune, contribuant à une qualité de vie dynamique et équilibrée, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics formels.
Sur le plan économique, la ville connaît un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active qui représente 67,1 % des habitants, reflétant un tissu économique local modeste mais stable. Cette réalité invite les futurs acheteurs à considérer les opportunités d’emploi à proximité ainsi que la qualité de vie offerte par cette commune à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-le-Dun
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Fontaine-le-Dun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontaine-le-Dun est de 1 758 €, avec un prix pouvant varier entre 1 014 € et 2 008 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d'un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 984 € le m², avec des prix allant de 1 498 € à 2 995 € le m². Cette estimation prend en compte la taille, le nombre de pièces et la localisation précise dans Fontaine-le-Dun.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour calculer vos mensualités, il faut intégrer le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres facilement, et nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour affiner ces calculs selon votre profil.
Quels sont les critères pour bien estimer la valeur d’un bien ancien à Fontaine-le-Dun ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) sont essentiels. Il est aussi recommandé de comparer les ventes récentes dans la commune pour affiner votre estimation.
Y a-t-il des écoles dans Fontaine-le-Dun ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Fontaine-le-Dun ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 90 % du parc immobilier, avec seulement 10 % d’appartements, ce qui favorise un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire.
Quel est le profil démographique de Fontaine-le-Dun ?
Avec ses 885 habitants et un âge moyen de 42 ans, la commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et personnes recherchant un environnement à taille humaine.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-le-Dun ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Fontaine-le-Dun ? Notre agence Square Habitat est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez un conseiller pour une estimation précise du prix au mètre carré de votre futur bien, bénéficiez de conseils personnalisés et accédez aux dernières annonces immobilières disponibles dans la commune.
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