Prix au m2 Vittefleur : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vittefleur, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs de mieux appréhender les prix pratiqués. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1973 €, avec des écarts allant de 1379 € en prix minimum à 2307 € en prix maximum selon l’état du bien et son emplacement précis. Ces variations reflètent notamment la diversité des constructions et l’état général des maisons anciennes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement supérieur, à 1984 €, avec un plancher à 1487 € et un plafond pouvant atteindre 3001 €. Cette amplitude traduit la présence d’appartements modernes ou rénovés et d’autres nécessitant des travaux, ainsi que leur situation géographique dans la ville.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer un projet d’achat immobilier à Vittefleur, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur Vittefleur : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Vittefleur est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine. Avec ses 657 habitants, où l’âge moyen est de 42,21 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, attirant familles et investisseurs cherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Son identité est façonnée par un patrimoine local qui témoigne d’un passé riche, combinant traditions normandes et architecture typique.
La population dynamique, composée majoritairement de propriétaires (69,9 %), vit dans un environnement où 98 % des logements sont des maisons, renforçant ce caractère résidentiel et familial. Le taux de locataires est modéré à 28,4 %, et la majorité des résidences sont des résidences principales (62,3 %), ce qui montre un tissu urbain stable et ancré.
Sur le plan éducatif, Vittefleur dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Lutins, située à proximité du centre-ville (environ 41 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). Pour les écoles primaires, les familles ont accès à plusieurs établissements situés entre 12 et 40 minutes à pied, ou 2 à 6 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges comme Louis Bouilhet à environ 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les lycées les plus proches sont également à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les jeunes.
En termes de santé, si Vittefleur ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales proches sont accessibles en voiture, telles que le SSR du Caux Littoral, l’Hôpital local de Saint-Valery-en-Caux, ou encore l’USLD de l’Ehpad Yvon Lamour à Fécamp, garantissant un suivi médical de qualité.
La ville est bien desservie par les transports routiers, même si elle ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tram. Les aéroports régionaux, comme celui du Havre – Octeville ou de Deauville – Normandie, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, tandis que les gares de Fécamp ou d’Yvetot sont situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Vittefleur est calme, avec un climat où la pluie est régulière (environ 186 mm par mois), mais compensée par une belle luminosité. La commune propose trois équipements sportifs, encouragent ainsi la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel et préservé.
Côté économie, la population active représente 67,9 % des habitants et le taux de chômage est mesuré à 8,4 %, offrant un équilibre entre dynamisme et stabilité économique. Ce contexte local fait de Vittefleur une commune intéressante pour un investissement immobilier réfléchi, où la qualité de vie et la proximité de services essentiels cohabitent harmonieusement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vittefleur ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Vittefleur ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vittefleur est d’environ 1973 €, avec des prix variant de 1379 € à 2307 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Vittefleur ?
Il est possible de consulter les transactions réalisées via les bases de données publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement le marché et peut vous fournir une estimation précise et actualisée.
Quels critères prendre en compte avant d’acheter une maison à Vittefleur ?
Il est important de considérer l’état général du bien, sa superficie, son année de construction, et la nécessité éventuelle de travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. L’emplacement et les commodités à proximité jouent aussi un rôle clé dans la valorisation du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Vittefleur ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et familial.
Comment est la vie à Vittefleur pour les familles ?
Avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que des équipements sportifs, Vittefleur offre un environnement favorable pour les familles, même si les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vittefleur ?
En général, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien dans cette région se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des frais annexes, des travaux éventuels et des conditions du marché local.
Le terrain a-t-il une influence sur le prix au m² à Vittefleur ?
Oui, la présence et la taille d’un terrain jouent un rôle important dans l’évaluation d’un bien, surtout pour les maisons, où un jardin ou un terrain constructible peut significativement augmenter la valeur.
Y a-t-il des opportunités intéressantes à proximité, comme à Cany ou Barville ?
Les communes voisines telles que Cany et Barville présentent des marchés similaires où les prix au m² sont comparables, ce qui peut être pertinent pour diversifier votre projet immobilier dans la région.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Vittefleur ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus d’achat ou de vente avec un suivi personnalisé.
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