Prix au m2 Vinnemerville : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vinnemerville
À Vinnemerville, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 010 € le mètre carré. Ce prix peut toutefois osciller, allant d’un prix minimum de 809 € à un prix maximum de 3 177 € le m², reflétant la diversité des biens et des caractéristiques spécifiques comme l’état, la localisation ou la taille du terrain.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 935 €. Là aussi, on observe une amplitude notable avec des prix qui débutent à 1 082 € et peuvent monter jusqu’à 3 438 € le m². Ces variations traduisent une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur plus expérimenté.
Ces tendances de prix au m2 à Vinnemerville sont un indicateur précieux pour estimer la valeur réelle de votre futur achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement bien situé.
Introduction à Vinnemerville : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌿
Vinnemerville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée par l’histoire de la Normandie. Avec seulement 224 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proches des commodités.
Le paysage local est typique des communes rurales normandes, entre champs verdoyants et bâtiments anciens, témoins d’un passé ancré dans la tradition. Bien que la ville elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Pierre Georges, l’École élémentaire Rémi Blondel et l’École primaire Martainville, toutes situées à moins de 40 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés à Fécamp, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi éducatif complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans Vinnemerville, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les communes voisines comme le SSR du Caux Littoral, l’USLD de l’Ehpad Yvon Lamour à Fécamp ou encore l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux, toutes à environ 20 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide à des soins médicaux de qualité en cas de besoin.
En termes de transport, Vinnemerville bénéficie d’une situation relativement accessible, même si aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne se trouve dans la commune même. Les gares les plus proches sont celles de Fécamp et Foucart-Alvimare, situées à environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Le Havre - Octeville, Deauville - Normandie et Rouen - Vallée de Seine restent également accessibles en voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
L’environnement à Vinnemerville est marqué par un climat normand avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui entretient un paysage verdoyant. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques et de loisirs dans un cadre naturel.
La composition du parc immobilier reflète une prédominance très nette des maisons, représentant 99 % du logement, avec seulement 1 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un profil de population majoritairement propriétaire (84,5 %), avec un taux de locataires modéré (10,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (73,3 %), tandis qu’une part importante de résidences secondaires (23,4 %) témoigne de l’attrait de Vinnemerville pour les séjours ponctuels ou les logements de vacances. Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui traduit une activité locale soutenue malgré quelques défis.
Les quartiers les plus demandés à Vinnemerville 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation claire ou officielle de quartiers spécifiques à Vinnemerville. La commune reste majoritairement résidentielle et rurale, sans segmentation notable en quartiers distincts. Ainsi, aucun quartier n’est formellement identifié comme particulièrement demandé ou en vogue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vinnemerville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vinnemerville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vinnemerville est d’environ 2 010 €, avec des prix pouvant varier entre 809 € et 3 177 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 935 € le m², avec un prix minimum de 1 082 € et un maximum pouvant atteindre 3 438 €, reflétant une gamme variée de biens.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Vinnemerville ?
Le prix dépend de la localisation précise, de l’état général du bien, de sa surface habitable, de la qualité architecturale, ainsi que de la présence éventuelle d’équipements comme un jardin ou une vue.
Quels établissements scolaires desservent Vinnemerville ?
Bien que la commune ne compte pas d’école maternelle, collège ou lycée, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Fécamp, à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Vinnemerville ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur, ainsi que le taux de prêt immobilier et les frais de dossier auprès de la banque. La délégation d’assurance peut aussi alléger le budget. Enfin, les frais de notaire sont à prendre en compte, mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en négociant les frais d’agence.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour acheter à Vinnemerville ?
Un conseiller en immobilier local vous aide à estimer le juste prix au m², vous accompagne dans les visites, négocie pour vous et facilite les démarches administratives, pour une transaction sereine et sécurisée.
Existe-t-il des opportunités d’investissement dans l’immobilier à Vinnemerville ?
Avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, Vinnemerville offre un cadre stable pour investir, notamment pour des résidences principales ou secondaires dans un environnement calme.
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