Prix au m2 Ocqueville : découvrez les tendances immobilières justes et actuelles 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ocqueville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 099 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 523 € et un maximum pouvant atteindre 2 407 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 982 €, mais la fourchette est plus large, allant de 1 496 € à un pic à 2 976 € par mètre carré. Cette variation importante s’explique par la rareté relative des appartements à Ocqueville et la demande croissante pour ce type de logement.
Ces prix au m2 à Ocqueville sont représentatifs d’un marché local où maisons et appartements ont chacun leur place, offrant aux acheteurs des possibilités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Introduction sur Ocqueville : un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
La ville d’Ocqueville, avec ses 445 habitants et un âge moyen de 41,15 ans, incarne un équilibre entre vie rurale et proximité avec les commodités urbaines. Cette commune se distingue par son riche patrimoine, qui participe à son identité singulière, tout en offrant un cadre de vie paisible apprécié des familles et des acquéreurs à la recherche de sérénité.
Ocqueville dispose d’un établissement scolaire maternel unique, situé à proximité du centre-ville, facilitant ainsi l'accès aux jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le Collège Louis Bouilhet à environ 5 minutes en voiture, ou encore le Lycée de la Côte d'Albâtre à une dizaine de minutes, ce qui garantit un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à courte distance en voiture, telles que le SSR du Caux Littoral ou les hôpitaux locaux de Saint-Valery-en-Caux et d’Yvetot, assurant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, Ocqueville bénéficie d’une localisation avantageuse sans trafic urbain intense, avec des gares accessibles en voiture dans un rayon de 25 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, ce qui élargit les possibilités de mobilité.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs et jardins publics, est complété par deux équipements sportifs, offrant des opportunités d’activités physiques en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribuant à la verdure et à la qualité de vie locale.
Le parc immobilier à Ocqueville est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (68,4 %), tandis que le taux de locataires s’élève à 31 %. La résidence principale représente 82,1 % des logements, un gage de stabilité résidentielle et d’attachement local.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 60,9 %, avec un taux de chômage de 13,9 %, ce qui reflète un contexte social et économique à considérer pour vos projets immobiliers.
Quartiers prisés à Ocqueville
La structure communale d’Ocqueville ne permet pas de citer des quartiers spécifiques avec noms officiels. Toutefois, les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux écoles maternelles et aux services locaux, appréciées par les familles pour la proximité des commodités. Les secteurs résidentiels offrant des maisons spacieuses bénéficient d’une forte demande, notamment auprès des acheteurs recherchant un cadre calme et une ambiance villageoise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ocqueville ❓
Quelle est la fourchette des prix au m² pour acheter une maison à Ocqueville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ocqueville est de 2 099 €, avec des prix allant de 1 523 € à 2 407 €. Cette gamme vous permet de trouver des biens divers selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ocqueville ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont à votre disposition grâce à leur expertise locale et leurs outils d’estimation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ocqueville ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet sans contrainte majeure.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Ocqueville ?
Avec un parc immobilier à 98 % constitué de maisons, investir dans une maison offre plus de choix et un cadre de vie souvent plus spacieux, idéal pour les familles. Les appartements, bien que rares, peuvent convenir à des acquéreurs cherchant un logement plus compact avec un prix au m2 parfois plus élevé.
Comment optimiser la rentabilité de mon investissement immobilier dans l’ancien à Ocqueville ?
Il est essentiel de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire, le taux d’intérêt du prêt et la qualité de la rénovation. La norme RE 2020 impacte aussi les rénovations énergétiques à prévoir pour valoriser durablement votre bien. Faites-vous accompagner pour un projet sécurisé et rentable.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’une transaction à Ocqueville ?
Ces frais couvrent les prestations liées aux visites, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à la gestion administrative de la transaction. Ils sont encadrés légalement afin de garantir transparence et équité.
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