Prix au m2 Manneville-ès-Plains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Manneville-ès-Plains, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 364 €, avec un prix minimal observé à 1 270 € et un maximum pouvant atteindre 4 651 €. Ces variations traduisent la différence entre des biens plus anciens ou nécessitant des travaux et des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2 335 €, avec une fourchette allant de 1 197 € en prix plancher à 3 706 € au plus haut. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité des prix entre maisons et appartements, mais aussi un marché où les maisons dominent largement.
Ce paysage de prix au m² juste permet aux acheteurs de mieux cibler leur investissement selon leur budget et leurs attentes, tout en s’appuyant sur une connaissance précise des valeurs locales.
Introduction à Manneville-ès-Plains : Un cadre de vie rural et authentique au cœur de la Normandie 🌳
Manneville-ès-Plains est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine typique de la région normande. Ce village conserve un charme rural authentique, façonné par son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants. Sa population, modeste avec 313 habitants, bénéficie d’un âge moyen de 40,64 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons individuelles (100 % du parc immobilier) et une forte proportion de propriétaires (81,7 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est relativement faible à 12,7 %, tandis que 69,2 % des logements sont des résidences principales, offrant un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité.
En matière d’éducation, bien que Manneville-ès-Plains ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’École élémentaire les Marroniers à environ 3 minutes en voiture, et des collèges et lycées sont également situés dans un rayon raisonnable. Cela permet aux familles de profiter d’un accès à l’éducation tout en vivant dans un cadre plus calme.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux à moins de 8 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité aux habitants.
Pour les transports, Manneville-ès-Plains ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais plusieurs gares telles que celle de Saint-Aubin-sur-Scie ou de Dieppe sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques.
L’environnement y est agréable avec trois équipements sportifs disponibles, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics formels. Le climat normand, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, offre un équilibre entre douceur et verdure, idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air.
Le principal atout de Manneville-ès-Plains réside dans son authenticité, son calme et sa proximité avec des centres urbains tout en préservant un mode de vie rural, ce qui attire particulièrement les acquéreurs cherchant un bon compromis entre nature et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Manneville-ès-Plains 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle des quartiers à Manneville-ès-Plains, la commune étant de taille réduite avec un habitat essentiellement diffus. Par conséquent, il n’est pas possible d'identifier des quartiers spécifiques avec un fort attrait particulier. Le marché immobilier local est homogène, avec une forte dominance des maisons individuelles dans un cadre rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manneville-ès-Plains
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Manneville-ès-Plains ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Manneville-ès-Plains est d’environ 2 364 €, avec des variations entre 1 270 € et 4 651 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Manneville-ès-Plains ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Manneville-ès-Plains ?
Le marché immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé (81,7 %), ce qui reflète un cadre résidentiel calme et stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Manneville-ès-Plains ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment l’École élémentaire les Marroniers à environ 3 minutes et des collèges et lycées situés dans un rayon de 10 à 30 minutes.
Comment fonctionne le PTZ pour l’achat d’un bien ancien à Manneville-ès-Plains ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné aux primo-accédants pour financer un logement ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans la démarche.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Pour vous rétracter, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’achat dans l’ancien à Manneville-ès-Plains ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Anticiper ces normes peut valoriser votre bien et réduire vos charges énergétiques.
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