Prix au m2 Hautot-l'Auvray : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hautot-l'Auvray
À Hautot-l'Auvray, le marché immobilier révèle des écarts de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 627 €, avec des transactions allant de 709 € au plus bas à un maximum de 3 179 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, de l'habitat plus ancien aux maisons rénovées bénéficiant d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Hautot-l'Auvray (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 013 €, avec un prix minimum constaté à 1 184 € et un maximum atteignant 3 058 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, souvent situés dans des résidences ou habitats plus récents.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs comme pour les vendeurs, car elles permettent de situer précisément la valeur d’un bien selon sa typologie et son état, dans un contexte immobilier local spécifique.
Introduction à Hautot-l'Auvray : Un cadre de vie authentique et paisible
La commune de Hautot-l'Auvray, forte de son histoire et de son patrimoine, est une petite commune où la tranquillité et l’authenticité priment. Avec une population modeste de 308 habitants et un âge moyen de 39,56 ans, elle offre un environnement où la vie de village se conjugue avec une dynamique locale douce.
Son patrimoine, marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité du lieu, attire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et riche culturellement. Hautot-l'Auvray ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture, ce qui offre aux familles une solution éducative complète à portée de main.
Les infrastructures de santé sont situées dans les environs, avec notamment le SSR du Caux Littoral à moins de 800 secondes en voiture, ainsi que les hôpitaux locaux de Saint-Valery-en-Caux et Yvetot, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet pour les habitants.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de gares proches comme celle d’Yvetot ou de Motteville, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours et renforçant l’attractivité de la commune.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 182 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie doux. Un équipement sportif est disponible localement, offrant aux habitants des possibilités de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 10,1 %. La forte proportion de propriétaires (72,6 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de maisons (99 %) et un faible pourcentage d’appartements. La part importante de résidences principales (69,5 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Hautot-l'Auvray
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Hautot-l'Auvray. En raison de la taille réduite de la commune et de la prédominance des maisons individuelles, le marché immobilier y est relativement homogène. Cette situation encourage une approche globale du secteur plutôt qu’une segmentation par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautot-l'Auvray
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Hautot-l'Auvray ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 627 €, avec un minimum autour de 709 € et un maximum pouvant atteindre 3 179 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont très rares à Hautot-l'Auvray (1 % du parc) avec un prix moyen au m² de 2 013 €, variant entre 1 184 € et 3 058 €. Leur rareté peut justifier un prix légèrement supérieur.
Quels types de biens sont majoritairement présents dans la commune ?
La quasi-totalité du logement est composée de maisons (99 %), ce qui correspond au profil résidentiel de cette commune rurale.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (72,6 %), tandis que 24,5 % sont locataires, ce qui traduit une stabilité dans les logements occupés.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Hautot-l'Auvray ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.
Comment est desservie la commune par les transports ?
Hautot-l'Auvray bénéficie de gares à proximité, notamment celles d’Yvetot et de Motteville, facilitant les déplacements vers les centres urbains. Les aéroports et transports en commun plus importants sont situés à une distance plus grande, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser le bien et garantir une meilleure maîtrise des charges. Il est obligatoire lors de la vente.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Hautot-l'Auvray ?
Il est crucial de choisir une agence avec une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien et d’élaborer une stratégie de vente adaptée au marché spécifique de Hautot-l'Auvray.
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