Prix au m2 Beuzeville-la-Guérard : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beuzeville-la-Guérard
À Beuzeville-la-Guérard, le marché immobilier présente un prix moyen au mètre carré de 2041 € pour les maisons. Ce prix cache toutefois une large fourchette, avec un tarif minimum autour de 942 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3222 € le mètre carré selon la qualité, l’emplacement et l’état du bien. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, allant des plus modestes aux propriétés rénovées offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible à Beuzeville-la-Guérard, le prix moyen au m² se situe autour de 1758 €. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 1065 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements haut de gamme peuvent se négocier jusqu’à 2892 € le mètre carré.
Cette dynamique montre que, même dans une commune où les maisons dominent largement le marché, les appartements disposent d’une valeur intéressante, notamment pour des investisseurs recherchant des biens plus compacts.
Introduction à Beuzeville-la-Guérard : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Beuzeville-la-Guérard est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine historique. Forte de ses racines ancrées dans l’histoire normande, la ville reflète un cadre de vie paisible où la nature et le patrimoine se conjuguent harmonieusement. Avec une population d’environ 236 habitants, la commune affiche un âge moyen de 38,46 ans, signe d’une communauté équilibrée et dynamique.
Le cadre de vie à Beuzeville-la-Guérard est marqué par une qualité environnementale appréciable, avec un climat doux offrant environ 186 millimètres de pluie par mois et 191 heures de soleil mensuelles. Ce climat tempéré invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment grâce à la présence d’un équipement sportif qui favorise les activités en plein air.
L’éducation est bien représentée pour une commune de cette taille, avec notamment une école primaire accessible dans un rayon raisonnable — située entre 844 et 1831 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès confortable aux formations pour les familles.
Côté santé, même si Beuzeville-la-Guérard ne dispose pas d’hôpital directement sur place, plusieurs structures médicales importantes comme la Clinique Hemera Pays de Caux et l’Hôpital Localyvetot sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports en commun est moins développé directement dans la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares telles que celle d’Yvetot ou de Fécamp restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Au niveau économique, la commune présente un taux de chômage de 7,1 % et une population active représentant 72,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue malgré sa taille modeste. La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (89,1 %) et une faible proportion de locataires (9,8 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Beuzeville-la-Guérard 🏘️
La petite taille de Beuzeville-la-Guérard ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec des noms spécifiques. En raison de sa structure homogène, la demande immobilière est répartie de manière uniforme sur l’ensemble de la commune. La forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales (83,7 %) confèrent à Beuzeville-la-Guérard un caractère résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beuzeville-la-Guérard ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Beuzeville-la-Guérard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beuzeville-la-Guérard est d’environ 2041 €, avec des variations allant de 942 € à 3222 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Bien que les appartements soient peu présents, leur prix moyen est de 1758 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1065 € et 2892 € le m².
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Beuzeville-la-Guérard ?
L’emplacement reste essentiel, même dans une petite commune. Investir dans des rénovations énergétiques et fonctionnelles, notamment dans la cuisine et la salle de bain, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement et anticiper les coûts de travaux. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif pour les acheteurs ou locataires.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Beuzeville-la-Guérard ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes disponibles en ligne, mais la meilleure solution reste de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura estimer précisément la valeur au m².
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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