Prix au m2 Sotteville-sur-Mer : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sotteville-sur-Mer, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs à la recherche de maisons ou d’appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 216 €, avec un prix minimal observé à 1 973 € et un maximum pouvant atteindre 3 621 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou offrant des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus accessible, autour de 1 996 €. Le prix plancher se situe à 1 496 € par m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2 976 € le m², en fonction des caractéristiques du logement et de son emplacement précis. Ces données permettent d’évaluer un budget réaliste pour un achat à la fois dans l'ancien et dans des résidences plus modernes.
Cette répartition des prix au m² est à considérer avec attention pour optimiser votre investissement ou votre acquisition, car elle reflète la dynamique locale du marché immobilier à Sotteville-sur-Mer.
Introduction à Sotteville-sur-Mer : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌊
Sotteville-sur-Mer est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire, ancrée dans le paysage normand, se manifeste à travers ses bâtisses traditionnelles et ses sites remarquables qui racontent l’identité locale. Ce patrimoine donne à la ville un cachet unique, apprécié de ses habitants et des visiteurs.
La commune compte une population d’environ 397 habitants, avec un âge moyen de 42,46 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce nombre modeste d’habitants favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un tissu social actif.
Le cadre de vie à Sotteville-sur-Mer est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré : la ville reçoit en moyenne 182 mm de pluie par an et bénéficie d’environ 179 heures de soleil annuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Le territoire propose également 2 équipements sportifs qui soutiennent une vie locale dynamique.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de structures scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires telles que l’École primaire située à environ 31 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Sotteville-sur-Mer, plusieurs infrastructures médicales sont situées dans les environs, comme l’Hôpital Local à Saint-Valery-en-Caux, accessible en environ 15 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés qui assurent un bon suivi médical.
L’accessibilité de la commune est soutenue par la proximité de gares telles que celles de Saint-Aubin-sur-Scie ou Dieppe, situées à une quinzaine de minutes en voiture, et des stations de métro et tramway à environ 60 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines.
La répartition du logement à Sotteville-sur-Mer est dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, et les appartements ne constituent qu’1 %. La population est en majorité propriétaire avec un taux de 65,8 %, tandis que les locataires représentent 32,6 %. La ville compte aussi une part importante de résidences secondaires, soit 43 % du total, ce qui souligne son attractivité touristique et son cadre agréable pour les séjours.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,5 %, avec une population active représentant 70,4 % des habitants, ce qui traduit une activité locale soutenue et un environnement favorable à l’emploi.
Les quartiers de Sotteville-sur-Mer les plus demandés
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Sotteville-sur-Mer, mais le marché immobilier étant largement orienté vers les maisons individuelles, les secteurs offrant un environnement calme, proche de la nature et des commodités, sont généralement les plus prisés. Le parc immobilier majoritairement composé de maisons favorise ainsi une demande stable dans ces zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sotteville-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sotteville-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sotteville-sur-Mer est d’environ 2 216 €, avec des prix pouvant varier de 1 973 € à 3 621 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 996 € le m², avec des extrêmes allant de 1 496 € à 2 976 €, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents budgets.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il vous permet d’anticiper les coûts de rénovation et d’optimiser la rentabilité de votre investissement, notamment en évitant les logements classés F ou G, interdits à la location à partir de 2023.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Sotteville-sur-Mer ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation.
Pourquoi est-il intéressant d’investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Sotteville-sur-Mer ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, ce type de bien est dominant et souvent mieux adapté aux familles, offrant plus d’espace et un cadre de vie plus calme. Le marché reflète cette demande, ce qui peut assurer une meilleure valorisation à long terme.
Comment se situe la ville en termes de transport ?
Sotteville-sur-Mer est bien desservie par des gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les transports en commun comme métro et tramway sont accessibles à environ une heure en voiture, ce qui peut être un facteur à considérer selon vos besoins quotidiens.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Sotteville-sur-Mer ?
La forte proportion de résidences secondaires (43 %) montre l’attractivité touristique de la commune. Le marché est donc marqué par une demande mixte entre résidence principale et investissement locatif saisonnier.
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