Prix au m2 La Chapelle-sur-Dun : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-sur-Dun, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2201 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 887 € à un maximum de 3987 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Les appartements affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 2548 €, avec des prix variant de 1345 € à 3764 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché où les appartements, bien qu’en moindre proportion (0 % dans La Chapelle-sur-Dun), peuvent bénéficier d’une demande spécifique, notamment dans les zones proches des commodités ou des axes de transport.
Ces tendances de prix offrent aux acheteurs une base solide pour estimer la valeur de leur futur bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, en tenant compte de leur budget et de leurs attentes en matière de confort et d’emplacement.
Introduction à La Chapelle-sur-Dun : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
La Chapelle-sur-Dun est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie authentique. Avec une population modeste de 162 habitants et un âge moyen de 49,13 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des services essentiels.
Son histoire locale est un atout majeur, avec un patrimoine qui reflète les traditions normandes et les vestiges architecturaux qui façonnent l’identité de cette commune. Ce caractère historique apporte une valeur ajoutée au marché immobilier, attirant ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu à la fois paisible et chargé de sens.
Concernant l’éducation, bien que La Chapelle-sur-Dun ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, l’école primaire se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans un rayon de 10 à 25 minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte pas d’hôpital local, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Parmi celles-ci, l’Hôpital Local de Saint-Valery-En-Caux, le SSR du Caux Littoral, ou encore la Clinique Megival garantissent un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports en commun sont modestes à La Chapelle-sur-Dun, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais la présence de gares comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie ou Dieppe, situées à environ 20 minutes en voiture, offre une connexion pratique pour les déplacements régionaux. Bien que la commune ne soit pas desservie par métro ou tramway, la voiture reste le moyen privilégié pour rejoindre les grandes agglomérations voisines.
Le cadre naturel est un autre atout indéniable avec la présence d’un parc ou jardin, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuel, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Enfin, la répartition du logement à La Chapelle-sur-Dun révèle une dominance claire des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et individuel. La forte proportion de propriétaires (83,5 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16,5 %. La quasi-égalité entre résidences principales (48,8 %) et secondaires (48,1 %) souligne également l’attractivité du secteur pour les résidences secondaires, souvent liées à un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, la part de la population active s’élève à 63,3 %, avec un taux de chômage notablement élevé à 13,9 %, un indicateur important à considérer pour les investisseurs ou futurs acquéreurs cherchant à comprendre le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-sur-Dun
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés dans La Chapelle-sur-Dun. En effet, la commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne présente pas de découpage urbain marqué par des quartiers distincts au sens traditionnel. Il est donc recommandé de se concentrer sur les critères liés à l’emplacement général, la proximité des commodités et la qualité du cadre de vie pour évaluer la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Dun ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à La Chapelle-sur-Dun ?
Le prix moyen est de 2201 € par mètre carré, avec des variations entre 887 € et 3987 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à La Chapelle-sur-Dun ?
Le marché local est presque exclusivement composé de maisons (100 % du parc), les appartements étant très rares voire inexistants.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-sur-Dun ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à La Chapelle-sur-Dun ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : surface, état du bien, proximité des écoles, transports, commerces et environnement. Le contexte économique local et la demande influencent aussi la valeur.
Comment se passe l’estimation immobilière dans une commune comme La Chapelle-sur-Dun ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ajustée par un professionnel qui prend en compte les spécificités locales.
Quels transports facilitent l’accès à La Chapelle-sur-Dun ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est utile de suivre des newsletters spécialisées, mais l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier local garantit une veille juridique adaptée et personnalisée.
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