Prix au m2 La Chapelle-sur-Dun : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-sur-Dun, le marché immobilier présente des caractéristiques bien spécifiques selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré en 2017 était d’environ 804 €, avec des extrêmes pouvant varier entre 804 € et 3 606 € le m2. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen s’établit à 2 799 €, avec un prix minimal de 1 453 € et un maximum pouvant atteindre 4 117 €. Ce niveau élevé souligne une demande importante pour les logements de type appartement, même si ces derniers représentent une part minoritaire du parc immobilier local.
Ces données traduisent un marché immobilier dynamique et varié, où les prix au m2 évoluent en fonction des caractéristiques des biens, de leur emplacement, et de leur état général. Pour un acquéreur ou un investisseur, comprendre ces valeurs est essentiel pour définir une estimation juste et adaptée à La Chapelle-sur-Dun.
Introduction à La Chapelle-sur-Dun : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Chapelle-sur-Dun est une commune au riche passé historique, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son atmosphère calme et son charme rural, qui attirent ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de seulement 162 habitants et un âge moyen de 49,13 ans, La Chapelle-sur-Dun offre une ambiance intimiste et conviviale, propice à la qualité de vie et au bien-être. Cette petite communauté bénéficie d’un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires comme l’École primaire située à environ 53 minutes à pied ou 5 minutes en voiture sont accessibles dans les environs. Les collèges et lycées sont également à une distance raisonnable, offrant aux familles un choix varié d’établissements à proximité, même si cela implique quelques déplacements en voiture, notamment vers les collèges Maurice Maëterlinck ou Jean Cocteau, et les lycées tels que la Côte d'Albâtre et Jean Rostand.
Le secteur médical est desservi par plusieurs structures à proximité, bien que La Chapelle-sur-Dun ne compte aucun hôpital sur son territoire. Les habitants peuvent se tourner vers l’Hôpital local de Saint-Valery-en-Caux, accessible en moins de 20 minutes de voiture, ainsi que vers des cliniques et centres de soins spécialisés.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 20 à 30 minutes en voiture. Les réseaux de métro et tramway les plus proches se situent à une distance plus importante, renforçant le caractère rural et tranquille de la commune, tout en restant connectée aux grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout majeur de La Chapelle-sur-Dun. La présence d’un parc ou jardin public offre un lieu de détente et de loisirs, tandis que le climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, contribue à rendre la vie agréable toute l’année.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 % contre 0 % d’appartements), avec un taux de propriétaires élevé à 83,5 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 16,5 %, et la part des résidences principales est très équilibrée avec les résidences secondaires (48,8 % contre 48,1 %), signe d’un fort attrait touristique ou de résidences secondaires.
Économiquement, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas disponibles, le taux de chômage est relativement élevé à 13,9 %, avec une population active représentant 63,3 % du total, ce qui souligne certains défis locaux en matière d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-sur-Dun
La Chapelle-sur-Dun étant une commune de petite taille et très peu peuplée, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou référencés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques ni d’en justifier la demande. Le marché immobilier s’appuie davantage sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance des maisons individuelles réparties uniformément.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Dun 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-sur-Dun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-sur-Dun était de 804 € en 2017, avec des variations entre 804 € et 3 606 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Chapelle-sur-Dun ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la DVF ou faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les ventes récentes et les tendances du marché pour fournir une estimation précise.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à La Chapelle-sur-Dun ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec très peu d’appartements, ce qui reflète un cadre de vie rural et résidentiel.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier à La Chapelle-sur-Dun ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser les équipements intérieurs, et valoriser les atouts du cadre naturel sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien.
Quels sont les établissements scolaires proches de La Chapelle-sur-Dun ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant un bon accès à l’éducation.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de La Chapelle-sur-Dun ?
La commune est essentiellement accessible par la route, avec des gares régionales à une vingtaine de minutes en voiture. L’absence d’aéroport ou de transports en commun urbains renforce son caractère calme et rural.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à La Chapelle-sur-Dun ?
Le diagnostic de performance énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique de votre futur logement et prévoir les travaux nécessaires. Un bon classement énergétique peut faciliter la revente ou la location.
Quel est le taux de locataires et propriétaires à La Chapelle-sur-Dun ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 83,5 %, tandis que les locataires représentent 16,5 %, illustrant une forte stabilité résidentielle.
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