Prix au m² Sommesnil : Découvrez la valeur immobilière au cœur de votre quartier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Sommesnil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de ce territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 809 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 743 € à un prix maximum de 3 095 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins fréquents dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 646 €, avec des extrêmes situés entre 1 027 € et 2 486 €. Ces chiffres indiquent un marché qui, même pour les logements collectifs, reste accessible tout en offrant un potentiel intéressant pour les acquéreurs et investisseurs.
Ces données vous permettent de mieux comprendre les réalités du marché immobilier à Sommesnil et d’évaluer précisément le budget nécessaire pour votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat pour y vivre ou d’un investissement locatif.
Introduction à la Sommesnil : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Sommesnil se distingue par son riche patrimoine historique qui rythme son identité. Petite commune rurale, elle conserve un charme particulier lié à son histoire locale et à son environnement naturel. Avec une population de 112 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, Sommesnil offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en dehors des grandes agglomérations.
Le tissu éducatif local ne comprend pas d’établissements directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire la Ronde des Couleurs à environ 41 minutes à pied (ou 6 minutes en voiture) depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles élémentaires un peu plus éloignées. Pour les collèges et lycées, bien que situés à 1h15 environ à pied ou à 13-20 minutes en voiture, ils restent accessibles, notamment grâce aux infrastructures routières.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Sommesnil, plusieurs établissements sont disponibles dans un rayon raisonnable, dont l’Hôpital Local d’Yvetot à environ 1 048 secondes (17 minutes) en voiture, ainsi que la Clinique Hemera Pays de Caux. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée sans sacrifier le calme du village.
Côté transports, Sommesnil bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares proches telles que celle d’Yvetot, située à environ 17 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, la qualité des axes routiers facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, favorisant une végétation luxuriante et un cadre naturel agréable. L’absence d’équipements sportifs et de parcs dans la commune souligne cependant un environnement plutôt rural et paisible, propice à un mode de vie tourné vers la nature.
La répartition du logement à Sommesnil est caractéristique d’un village à forte présence de maisons individuelles, avec 100 % des logements en maison et 0 % en appartement. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %) et résident dans leur logement principal (79,2 %), ce qui illustre une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 16,2 %. Le taux de chômage est faible, à seulement 2 %, et la part de la population active atteint 72,1 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite.
Les quartiers les plus demandés à Sommesnil 🏘️
Sommesnil ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou d’une segmentation urbaine précise en raison de sa taille réduite et de sa structure villageoise. Ainsi, il n’est pas possible de mentionner des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiées. Cette singularité reflète un mode de vie villageois où l’ensemble du territoire est homogène en termes d’attractivité et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sommesnil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sommesnil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sommesnil est d’environ 1 809 €, avec des variations de 743 € à 3 095 €, selon le type de bien et sa localisation.
Comment connaître la valeur réelle d’une maison à Sommesnil ?
Pour une estimation juste, il est essentiel d’analyser les ventes récentes dans la commune, de considérer les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sommesnil ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et la proximité des commodités comme les écoles ou les transports sont des critères déterminants pour évaluer le potentiel d’un logement ancien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Sommesnil ?
La totalité des logements à Sommesnil est constituée de maisons individuelles. Les appartements sont très rares, voire inexistants dans la commune.
Y a-t-il des écoles à Sommesnil ?
Sommesnil ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires et des collèges situés dans les communes voisines.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, l’aide au financement, la visite des biens, et le suivi juridique. S’appuyer sur une expertise immobilière locale garantit un projet sécurisé et adapté.
Quels sont les loyers moyens dans la région de Sommesnil ?
Les loyers sont généralement cohérents avec les prix de vente au m². Le marché locatif est modeste en raison du faible taux de locataires (16,2 %), mais reste attractif pour des maisons dans un cadre rural.
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