Prix au m2 Gueutteville-les-Grès : Découvrez les tendances immobilières du marché local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gueutteville-les-Grès, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2028 €, avec des extrêmes allant de 1389 € à 2334 € le m². Ces chiffres reflètent une offre diversifiée et un marché actif pour les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier local.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale à Gueutteville-les-Grès, les données montrent un prix moyen au m2 de 1986 €, avec un minimum de 1487 € et un maximum pouvant atteindre 2973 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché potentiellement attractif pour ce type de bien, même si la ville est majoritairement composée de maisons.
Ces prix donnent un aperçu juste de la valeur immobilière locale, essentielle pour toute personne souhaitant investir ou vendre un bien dans cette commune.
Introduction à Gueutteville-les-Grès : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Gueutteville-les-Grès est une commune au riche patrimoine historique, où l’architecture traditionnelle normande et les paysages ruraux façonnent une identité locale unique. L’histoire de la ville s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses sites qui témoignent d’un passé ancré dans la région.
Avec une population de 368 habitants et un âge moyen de 43,05 ans, Gueutteville-les-Grès offre un environnement calme et familial. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
En matière d’éducation, la commune est bien desservie avec une école primaire à proximité, notamment l’École élémentaire les Marroniers située à seulement 348 secondes à pied du centre-ville, ou à 60 secondes en voiture. Bien que Gueutteville-les-Grès ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, le Collège Jehan le Pôvremoyne est accessible en environ 6 minutes en voiture.
Côté santé, même si Gueutteville-les-Grès ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se situent à une distance raisonnable, comme le SSR du Caux Littoral à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital Local de Saint-Valery-En-Caux.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways. Cependant, la proximité de gares régionales comme celles de Motteville ou Saint-Aubin-sur-Scie, à environ 30 minutes en voiture, permet de maintenir une bonne accessibilité vers les grandes villes.
Sur le plan environnemental, Gueutteville-les-Grès bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.
La ville séduit par sa qualité de vie sereine, son cadre naturel et son patrimoine, qui en font un lieu attractif pour des achats immobiliers à la recherche d’authenticité et de calme.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé de 84,4 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Les locataires représentent environ 14,3 % de la population, tandis que les résidences principales constituent 66,3 % du parc, complété par une proportion significative de résidences secondaires à 28,7 %, témoignant d’un intérêt pour les séjours ou résidences temporaires.
Le marché de l’emploi à Gueutteville-les-Grès est marqué par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 69,6 %, ce qui souligne une dynamique économique locale modérée.
Quartiers les plus demandés à Gueutteville-les-Grès 🏘️
À ce jour, il n'existe pas de données vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Gueutteville-les-Grès. En effet, la commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Cette absence d’information fiable interdit toute supposition sur cette thématique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gueutteville-les-Grès ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gueutteville-les-Grès ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2028 €, avec des prix allant de 1389 € à 2334 € le mètre carré, ce qui reflète une fourchette réaliste pour ce type de bien sur le marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Gueutteville-les-Grès ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, ou bénéficier d’une estimation précise réalisée par un conseiller en immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Gueutteville-les-Grès ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier un mandat à un conseiller immobilier qui connaît le marché local. Grâce à une estimation fine, un suivi personnalisé et des garanties de vente, vous optimisez vos chances de réussir la transaction.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gueutteville-les-Grès ?
Il faut analyser l’état général du logement, son emplacement, la proximité des écoles et commerces, ainsi que les ventes récentes de biens similaires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est également essentiel pour anticiper les travaux éventuels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Gueutteville-les-Grès ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement maîtrisé. Un accompagnement personnalisé facilite cette démarche.
Pourquoi le DPE est-il important pour un investissement immobilier dans cette commune ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et garantit une meilleure rentabilité locative, tout en répondant aux normes en vigueur.
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