Achat maison Villez-sous-Bailleul : Vivez l’authenticité normande au cœur d’un cadre paisible 🌿🏡
Villez-sous-Bailleul, charmante commune nichée en Normandie, séduit par son atmosphère sereine et son riche patrimoine. Acheter une maison à Villez-sous-Bailleul, c’est choisir un cadre de vie apaisant où l’histoire locale s’entrelace avec une vie de village authentique. Avec une population de 316 habitants et un âge moyen de 44,24 ans, cette commune offre une ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Cette ville se distingue par son patrimoine typique de la région, avec des constructions traditionnelles normandes et un environnement naturel préservé. Villez-sous-Bailleul ne compte pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, notamment des écoles élémentaires et maternelles à environ 5 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cela permet aux familles de profiter d’un cadre rural tout en restant connectées à des infrastructures éducatives de qualité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Villez-sous-Bailleul, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels. Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares proches à Vernon-Giverny ou Gaillon-Aubevoye, facilitant l’accès aux grandes villes normandes. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plus de 50 minutes en voiture, la localisation reste idéale pour ceux qui privilégient un cadre de vie calme sans sacrifier la mobilité.
Villez-sous-Bailleul offre également un environnement agréable avec un équipement sportif unique pour ses habitants, un climat doux marqué par 133 mm de pluie par an et environ 222 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des activités de plein air. Cette commune se démarque par sa qualité de vie paisible, sa communauté soudée et son équilibre entre nature et commodités, ce qui en fait une option séduisante pour un premier achat immobilier ou un investissement durable.
Pourquoi acheter une maison à Villez-sous-Bailleul ? 🏠✨
Acheter une maison à Villez-sous-Bailleul, c’est opter pour un style de vie où la tranquillité et la nature prédominent. La commune offre un cadre idéal pour les familles ou les primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un environnement rural avec un vrai sens de la communauté. Le tissu local, marqué par une forte proportion de propriétaires (93 %) et une majorité de maisons individuelles (100 %), garantit un paysage harmonieux et une vie de quartier apaisée.
Le patrimoine local ajoute une belle valeur à ce choix : les constructions traditionnelles normandes, souvent en pierre ou à colombages, apportent un charme authentique difficile à retrouver en milieu urbain. L’histoire de Villez-sous-Bailleul s’inscrit dans cette identité normande qui séduit les amateurs de patrimoine et de culture régionale.
Enfin, la proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, bien qu’extérieures à la commune, est un atout pratique. Elle permet de bénéficier des services essentiels tout en conservant un cadre de vie bucolique. La présence d’un équipement sportif favorise également une vie active et conviviale. Ces éléments réunis font de Villez-sous-Bailleul un lieu de choix pour investir dans une maison où il fait bon vivre.
Quel est le prix de l’immobilier à Villez-sous-Bailleul ? 💶📈
Le marché immobilier à Villez-sous-Bailleul présente un prix moyen au mètre carré de 1 954 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes normandes plus urbanisées. Après une progression constante entre 2019 et 2022, avec un pic à 2 350 € en 2022, les prix ont légèrement fléchi en 2023 et 2024, s’établissant à respectivement 2 296 € et 2 226 € le m2. Cette tendance suggère un marché stable, offrant des opportunités justes pour les acheteurs.
La totalité des logements étant des maisons, la surface habitable, la qualité de la construction et l’état général du bien sont des critères déterminants pour le prix final. Les biens avec un terrain généreux ou rénovés bénéficient d’une valorisation supplémentaire. Le faible taux de locataires (7 %) témoigne d’un fort attachement des propriétaires à leur résidence principale, qui représente 89,5 % des logements. C’est un indicateur positif pour une acquisition pérenne.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villez-sous-Bailleul 🏘️
Villez-sous-Bailleul, par sa taille modeste, ne se divise pas en plusieurs quartiers, mais son centre-ville et ses abords immédiats offrent un cadre agréable pour s’établir. La proximité des écoles à quelques minutes en voiture et des commerces situés dans les communes voisines facilite le quotidien. L’accessibilité via les gares de Vernon et Gaillon assure une bonne connexion pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le caractère résidentiel du village, combiné à la présence d’un équipement sportif, favorise une vie sociale dynamique, même dans un cadre rural. Les espaces verts autour de la commune invitent à la détente et à la promenade, parfaits pour les familles ou les amateurs de nature.
Quels sont les types de biens disponibles à Villez-sous-Bailleul ? 🏡
À Villez-sous-Bailleul, l'offre immobilière se compose exclusivement de maisons individuelles, qu’il s’agisse de pavillons traditionnels ou de demeures plus anciennes typiques de la région. Ce choix unique offre aux acquéreurs un environnement spacieux, souvent avec jardin ou terrain, rare dans les zones plus urbanisées. Les biens peuvent varier du simple cottage normand à des maisons plus contemporaines, adaptés à divers budgets et besoins.
Neuf ou ancien – que choisir à Villez-sous-Bailleul ? 🆕🏚️
Le marché local est largement dominé par l’immobilier ancien, qui séduit par son cachet et son authenticité. Les maisons traditionnelles offrent un charme unique, mais peuvent nécessiter des travaux de rénovation ou d’adaptation. En revanche, les constructions neuves, bien que rares en commune rurale, garantissent un confort moderne et une meilleure performance énergétique.
Pour un achat à Villez-sous-Bailleul, le choix entre neuf et ancien dépendra de votre projet : privilégier un bien ancien pour son caractère ou opter pour le neuf afin de bénéficier de garanties et de normes actuelles. Les opportunités spécifiques à cette commune résident dans le potentiel de rénovation des bâtisses traditionnelles, idéal pour personnaliser votre maison.
Comment réussir son achat immobilier à Villez-sous-Bailleul ? 🔑
Pour sécuriser votre projet immobilier à Villez-sous-Bailleul, plusieurs étapes clés sont essentielles : définir précisément vos besoins en surface et nombre de pièces, évaluer le potentiel des biens avec ou sans travaux, et anticiper les démarches administratives. Il est primordial de prendre en compte la proximité des services, écoles, transports et infrastructures médicales.
Square Habitat vous conseille d’étudier attentivement le marché local, de visiter plusieurs maisons pour comparer, et de vous faire accompagner dans le montage financier. La connaissance fine du territoire par un conseiller vous aidera à négocier au juste prix et à éviter les pièges.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villez-sous-Bailleul ❓🏡
Quels types de maisons peut-on trouver à Villez-sous-Bailleul ?
Vous y trouverez exclusivement des maisons individuelles, allant du pavillon traditionnel aux bâtisses anciennes normandes avec terrain.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Villez-sous-Bailleul ?
La plupart des maisons offrent entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles souhaitant un cadre spacieux.
Est-il facile de trouver un terrain constructible à Villez-sous-Bailleul ?
Les opportunités sont limitées car la commune est petite, mais il est possible de trouver des terrains à bâtir via les agences locales spécialisées.
Quels sont les critères importants à vérifier avant l’achat ?
L’état général du bien, la surface habitable en m², la présence d’un terrain, ainsi que l’accessibilité aux écoles et transports sont essentiels.
La vente d’une maison à Villez-sous-Bailleul est-elle rapide ?
Avec un marché stable et une forte proportion de propriétaires, la vente peut être rapide si le prix est cohérent avec le marché local.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Villez-sous-Bailleul ? 🤝🏠
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