Achat maison Surtauville : Vivez pleinement dans un cadre authentique et paisible
Acheter une maison à Surtauville, c’est choisir un cadre de vie où l’authenticité se conjugue avec la sérénité de la campagne normande. Cette petite commune d’environ 489 habitants, dont la moyenne d’âge est de 38,38 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête d’un équilibre entre nature et proximité des commodités. Surtauville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité rurale et paisible, tout en restant accessible aux infrastructures essentielles.
Située au cœur d’une région où l’histoire locale se ressent dans chaque pierre, Surtauville séduit par son architecture typique et son atmosphère villageoise. Son cadre de vie est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des saisons en toute tranquillité. Les familles trouvent ici un environnement propice à l’épanouissement avec une école primaire à proximité, notamment l’École primaire Claude Poiret, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins indispensables. Pour les déplacements, Surtauville bénéficie d’une connexion raisonnable aux gares voisines telles que celle d’Elbeuf - Saint-Aubin, accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grandes agglomérations environnantes.
Pourquoi acheter une maison à Surtauville ?
Acheter à Surtauville, c’est profiter d’une qualité de vie rare où la nature et le patrimoine s’entrelacent harmonieusement. Le village conserve une atmosphère authentique, avec une population majoritairement propriétaire (93,3 %), signe d’une stabilité résidentielle forte. La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui répond parfaitement aux attentes des familles cherchant un espace extérieur, souvent accompagné d’un jardin.
Le marché immobilier local a connu une évolution progressive, avec un prix moyen au mètre carré de 1690 €, offrant ainsi un accès au logement à un prix juste comparé aux grandes villes. La présence d’écoles primaires à proximité immédiate facilite la vie des jeunes familles, tandis que les collégiens et lycéens peuvent accéder aux établissements dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet. Cette combinaison d’atouts fait de Surtauville un choix judicieux pour un achat durable.
Quel est le prix de l’immobilier à Surtauville ?
Le prix moyen du mètre carré à Surtauville est actuellement de 1690 €, un tarif qui reflète un marché stable et accessible. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1691 € à 2064 € par m², on note une légère correction depuis 2023 avec un recul progressif autour de 1895 € prévu en 2025. Cette tendance invite les acquéreurs à saisir des opportunités intéressantes, notamment sur des biens bien entretenus ou disposant d’un terrain généreux.
Les maisons dominent largement le marché, avec 99 % des logements proposés, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec jardin. La répartition entre propriétaires et locataires, très favorable aux premiers (93,3 %), témoigne d’un marché solide où la demande de maisons familiales est prépondérante. La surface des biens et leur état général influencent naturellement les prix, mais le cadre paisible de Surtauville reste un facteur clé dans la valorisation des biens.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Surtauville
Sur la base des données disponibles, la commune de Surtauville ne compte pas de quartiers distincts nommés ou répertoriés officiellement. En raison de sa taille modeste et de sa configuration villageoise, la demande s’articule plutôt autour de secteurs proches du centre-ville et des axes principaux, appréciés pour leur proximité avec les écoles primaires et les services essentiels. Cette homogénéité fait que les acheteurs privilégient des emplacements offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Quels sont les types de biens disponibles à Surtauville ?
Le marché immobilier à Surtauville est largement dominé par des maisons individuelles, représentant 99 % des logements. Ces biens sont majoritairement destinés à un usage de résidence principale (98 %), avec très peu de résidences secondaires ou d’appartements (1 %). Les maisons proposées sont souvent typiques de la région, avec des jardins et des espaces extérieurs adaptés à une vie familiale. On y trouve principalement des pavillons et des habitations traditionnelles, idéales pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme et verdoyant.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Surtauville, comme dans beaucoup de communes rurales, le parc immobilier ancien prédomine. Choisir un bien ancien permet souvent de bénéficier de constructions avec du cachet et un environnement déjà bien établi. Toutefois, l’acquisition dans le neuf peut offrir des garanties sur la performance énergétique et des normes modernes, même si l’offre est plus limitée. Chaque option présente ses particularités, et il est essentiel de bien évaluer ses priorités en matière de financement, d’entretien et de confort. Surtauville offre des opportunités pour les deux profils d’acheteurs, avec un marché qui reste accessible.
Comment réussir son achat immobilier à Surtauville ?
Pour réussir son achat à Surtauville, il est important de suivre plusieurs étapes clés : définir précisément votre projet, visiter plusieurs biens, vérifier la qualité du financement, et être attentif aux particularités du marché local. La connaissance fine du territoire, des réglementations et des attentes des vendeurs fait toute la différence. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature, en valorisant votre projet et en sécurisant votre investissement grâce à une expertise locale reconnue.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Surtauville
Quels types de maisons trouve-t-on à Surtauville ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, adaptées à la vie familiale.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Surtauville ?
Le prix moyen est d’environ 1690 € par m², avec une légère baisse prévue ces prochaines années.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, comme l’École primaire Claude Poiret.
Quels sont les transports disponibles à Surtauville ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport, mais les gares les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment trouver une agence immobilière à Surtauville ?
Square Habitat propose un accompagnement local pour sécuriser votre achat et vous guider dans toutes les étapes.
Peut-on acheter une maison avec un grand jardin à Surtauville ?
Oui, la majorité des maisons disposent de terrains et d’espaces extérieurs généreux.
Le marché est-il favorable aux acheteurs ?
Le marché est stable, avec des prix justes, offrant de bonnes opportunités pour un achat réfléchi.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Surtauville ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise pointue du marché immobilier local et un accompagnement personnalisé, en lien direct avec le Crédit Agricole. Nos conseillers dédiés vous aident à valoriser votre projet, à négocier au mieux et à sécuriser chaque étape de votre acquisition. Notre connaissance des spécificités de Surtauville vous garantit un suivi adapté à vos besoins et une maîtrise complète du processus d’achat. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils pertinents est de vous rapprocher directement de l’une de nos agences Square Habitat.
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