Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole vous présente cette maison bourgeoise, rénovée avec goût, de 200m² sur la commune de Terres de Bord, offrant une vie de plain-pied idéale et un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement le charme et l'authenticité de cette superbe maison en briques, rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Une entrée accueillante dessert tout d'abord une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale.
On se dirige ensuite vers une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 40m² où l'on imagine instantanément des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce d'environ 25m² offrant encore du potentiel : salle de jeux, dortoir, espace créatif ou même division en plusieurs chambres selon vos projets.
Attenant à la maison, un logement indépendant offre de belles possibilités :
- Accueillir des proches
- Créer un revenu locatif
- Aménager un espace professionnel séparé du domicile
Le tout est implanté sur un terrain de 1250m², offrant calme, verdure et intimité avec un garage, un appentis et une chaufferie.
Les plus :
- Boulangerie au bout de la rue
- DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée
- Assainissement au tout à l'égout
Une maison coup de coeur, où l'on se sent bien dès les premières secondes - un lieu de vie où passé et modernité se marient avec équilibre et élégance.
Achat maison 7 pièces - 205.1m² à LA HAYE MALHERBE (27400)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
205.1m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1762
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH32815
Performance énergétique
15322
22
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2340 € et 3210 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 17/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.23 ans
Nombre d’habitants
1374 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.5 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
42.1 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85 %
LA HAYE MALHERBE
Maison, 7 pièces - 205.1 m²
Au prix de
420 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH32815
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Proposé par l’agence immobilière
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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de plus de 30m² avec son insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposé sud.
La maison offre une vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale (dressing et salle d'eau) située au rez-de-chaussée, conjuguant confort et praticité.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine avec son accès sous-sol.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et deux belles chambres dont une avec dressing et balcon, pouvant accueillir petits et grands dans une atmosphère cosy et lumineuse.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total qui est compartimenté et aménagé qui offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou activité indépendante. A vous d'y créer l'espace qui vous ressemble !
Côté extérieur, le grand jardin clos et verdoyant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un potager, un poulailler, un carport et plusieurs places de stationnement.
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Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et conviviale aménagée et équipée, un salon/séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.
A l'étage un plateau de 31m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires? tout est possible!
En bonus : sous sol complet, un grand jardin, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, emplacement pratique à deux pas des commodités (écoles, transport, commerces ).
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Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de plus de 20m², de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.
Chaque espace peut être repensé pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.
Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également 2 abris.
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- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine, une cave, une buanderie, et une salle de bains.
- Au 1er étage : 3 chambres
- Au 2ème étage : une chambre avec sa salle d'eau attenante
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- la proximité du centre ville
- Le charme de la maison avec ses pierres apparentes
- Le volume des pièces
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-Au premier étage: 3 chambres, salle de douche avec WC.
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Au 1er étage: salle de douche, 2 chambres.
Au 2ème étage: 2 chambres d'enfants ou bureaux/dressings (possibilité de faire une grande chambre)
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Les + :
Maison vivable de plain-pied
5 pièces dont 4 chambres
Pièce de vie lumineuse de 46 m²
Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (à terminer)
Cuisine neuve, aménagée et équipée (jamais utilisée)
Chauffage par pompe à chaleur / Classe énergétique A
Ouvertures en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques partout
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Un cellier, un garage (non accessible en voiture pour l'instant), 2 WC, une seconde salle de bain à l'étage (à terminer), complètent ce bien.
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