Achat maison Villavard : Vivez l’authenticité et la sérénité au cœur d’un village d’exception 🏡
Villavard est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Forte d’une population réduite à seulement 125 habitants, avec un âge moyen de 51,52 ans, cette ville offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un patrimoine riche et d’une proximité avec des infrastructures locales essentielles. Acheter une maison à Villavard, c’est choisir un lieu où chaque pierre raconte une histoire, et où la qualité de vie se conjugue avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pourquoi acheter une maison à Villavard ?
Au-delà de son calme préservé, Villavard séduit par son patrimoine historique qui façonne son identité. Le charme des constructions anciennes, typiques de la région, ainsi que la beauté de ses paysages environnants, composent un cadre de vie authentique et ressourçant. La ville ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que l’École primaire à environ 33 minutes à pied du centre-ville ou en 7 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées privés et publics accessibles en voiture en moins de 20 minutes. C’est un compromis parfait pour les familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proches des services éducatifs.
En matière de santé, même si Villavard ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que la Croix-Rouge Française l’Hospitalet ou le Centre Hospitalier de Vendôme sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les amateurs de nature, le climat doux avec environ 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois crée un environnement agréable toute l’année, propice à la détente et aux activités en plein air.
Villavard se distingue par son cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les acquéreurs qui recherchent un équilibre entre nature, patrimoine et accessibilité aux commodités régionales.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villavard
Villavard étant une petite commune de 125 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de noms distincts de quartiers. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable ou vérifiable des quartiers les plus demandés. L’ensemble du territoire bénéficie d’une ambiance homogène, caractéristique des villages ruraux où chaque secteur partage les mêmes attraits : tranquillité, proximité avec la nature et patrimoine local.
Quel est le prix de l’immobilier à Villavard ?
Le marché immobilier à Villavard est marqué par un prix moyen au mètre carré d’environ 1450 €, offrant un accès au logement à un coût juste comparé à d’autres zones plus urbaines. Depuis 2019, on observe une progression régulière des prix, passant de 1189 €/m² en 2019 à une estimation de 1420 €/m² prévue pour 2025, ce qui traduit une valorisation stable et encourageante du marché local.
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, à 100 %, sans appartement, ce qui reflète le caractère rural et individuel de l’habitat. La majorité des habitants sont propriétaires (92,1 %), tandis que le taux de locataires est très faible (6,3 %). Cela indique un marché robuste, où les maisons sont souvent occupées comme résidences principales (60,4 %), mais aussi dans une proportion significative comme résidences secondaires (25,2 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est élevée (75,8 %), tandis que le taux de chômage s’établit à 9,1 %, ce qui est un indicateur important à considérer lors d’un achat immobilier. Ces données illustrent un marché stable mais à surveiller, notamment dans le contexte économique régional.
Quels sont les types de biens disponibles à Villavard ?
À Villavard, l’offre immobilière est exclusivement composée de maisons individuelles, offrant souvent des jardins et des espaces extérieurs appréciables. Les biens à la vente sont typiquement des maisons de village ou des maisons de campagne, idéales pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme avec un contact privilégié avec la nature. Il n’y a pas d’appartements ni de constructions collectives, ce qui renforce le caractère résidentiel et tranquille de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Villavard offre principalement un parc immobilier ancien, chargé d’histoire et au charme rustique. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier du cachet des matériaux traditionnels et d’un environnement déjà mature. Cependant, cela peut nécessiter des travaux de rénovation ou d’adaptation modernes.
Le neuf reste rare sur la commune, mais il présente l’avantage d’offrir des performances énergétiques optimales et un confort contemporain, avec moins d’entretien à court terme. Pour les acquéreurs sensibles à l’économie d’énergie et au confort moderne, le neuf peut représenter un choix stratégique, même si l’offre est limitée.
Comment réussir son achat immobilier à Villavard ?
L’achat d’une maison à Villavard passe par plusieurs étapes clés : définition précise du projet, visite attentive des biens, vérification de la conformité des documents, et analyse du financement. Il est essentiel de bien évaluer la capacité financière et d’anticiper les délais liés à l’obtention d’un crédit.
Villavard étant une commune où le marché est spécifique et peu dense, se faire accompagner est un atout majeur pour sécuriser son investissement. Vérifier l’état général du bien, sa situation géographique par rapport aux commodités et infrastructures, ainsi que les éventuels travaux à prévoir, sont des points essentiels.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villavard
Quels types de maisons peut-on trouver à Villavard ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, typiques des villages ruraux.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villavard ?
Le prix moyen tourne autour de 1450 € par mètre carré, avec une tendance stable à la hausse.
Y a-t-il des écoles à Villavard ?
La commune ne compte pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Peut-on trouver des maisons avec jardin et terrasse ?
Oui, la plupart des maisons à Villavard disposent d’espaces extérieurs comme des jardins, certaines avec terrasses.
Comment est desservie Villavard en transports ?
La ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes.
Quel est le profil des habitants ?
Avec une population de 125 habitants et un âge moyen de 51,52 ans, Villavard attire plutôt des résidents en quête de calme et de qualité de vie.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Villavard grâce à une expertise locale fine et un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous aident à comprendre le marché, à choisir le bien qui correspond réellement à vos attentes et à sécuriser votre investissement. Grâce à notre réseau et notre connaissance du secteur, nous vous apportons des conseils pratiques, de la visite jusqu’à la signature, en lien avec les spécificités locales et les démarches administratives. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite également la mise en relation avec des solutions de financement adaptées.
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