Achat maison 9 pièces - 180m² à VENDOME (41100)

Cette belle maison de ville de 180m2 se trouve à proximité du marché couvert et de tous les commerces du centre de Vendôme ainsi que des écoles.
Vous pouvez tout faire à pied.
Elle bénéficie de deux places de parking et d'un garage ce qui est rare dans ce secteur. Une belle terrasse de 20 m2 permet de profiter des beaux jours.
Au rez de chaussée un beau séjour avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une chambre ou bureau et accès à une cave et une belle terrasse+WC
Au premier étage vous trouverez trois grandes chambres(14,16,20 m2) dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec wc,placards, parquets.
Au dernier étage une grande pièce de 40 m2 +une autre de 8 m2 et un grenier.
Les fenêtres sont en double vitrage +volets électriques, le chauffage au gaz de ville, le toit est en bon état.
DPE en D.
C'est un bien qui n'attend que votre nouvelle décoration .
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
20431
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2620 € et 3550 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 25/03/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.55 ans

Nombre d’habitants

15566 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.2 %

VENDOME

Maison, 9 pièces - 180 m²

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297 000

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La maison se compose au rdc d'un séjour avec cheminée de 27 m2, une cuisine séparée aménagée qui peut devenir ouverte sur le séjour.
Une entrée, wc , garage et accès au sous-sol aménagé avec une belle pièce de 25 m2.
A l'étage 3 chambres, un wc et une salle de bains.
Le séjour et la cuisine ouvrent par des porte fenêtres sur le jardin avec une terrasse.
Chauffage gaz de ville.
Un bien à proximité de toutes les commodités.

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A l'étage un dressing et 4 chambres, wc et salle d'eau à terminer.
Un garage, jardin.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Une grande maison qui nécessite des travaux mais avec beaucoup de potentiel.

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terrain avec potager et verger.
Beaucoup de potentiel pour réaménager ce bien.
DPE non obligatoire
tout a l'egout à relier devant la propriete

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Deux marches accèdent ensuite à la partie nuit avec deux chambres, 2 wc,un cellier et une chaufferie.
Pour le chauffage vous trouverez une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air air pour la partie cuisine.
Les volants sont électriques et la maison est isolée par l'extérieur.
Le jardin comprend un puit en eau, un garage , un atelier et une grange de 100 m2 accessibles depuis la rue+stationnements possibles.
Cette maison attend vos travaux de décorations pour devenir votre cocon familial.

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La maison principale se compose d'une cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, un salon et trois chambres.
Des travaux de remise aux normes sont à prévoir .
Si vous voulez de l'espace et de grandes dépendances saines et en bon état venez visiter cette longère.


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Pas de garage mais stationnement possible à proximité (location de garage)et cour avec partie couverte +local pour vélo.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, le toit a été refait huisseries PVC.
Vous pouvez poser vos valises.
DPE D
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À l'étage, deux très grandes chambres offrent des espaces confortables, une salle de bain ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements intégrés.
Le tout est complété par une belle cave voûtée en sous-sol, un garage non attenant, et un agréable jardin clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare à découvrir, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme, à deux pas de Blois.