Achat maison 4 pièces - 74m² à CHATEAU RENAULT (37110)

Exclusivité SQUARE HABITAT. Maison 3 chambres avec garage.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'environ 74 m² est édifiée sur une parcelle de 463 m² et dispose d'un garage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

POINTS FORTS :
- Menuiseries : double vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur récente
- Proximité : écoles et commodités
- DPE : D / GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
74m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2167
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1240 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.37 ans

Nombre d’habitants

4560 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.11 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47 %

CHATEAU RENAULT

Maison, 4 pièces - 74 m²

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152 000

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Un gite indépendant comprenant une possibilité de cuisine , une chambre et une salle d'eau avec wc vous permet d'accueillir famille ou hotes.
La surface totale habitable est de 213 m2 avec une parcelle de 6393 m2.
Au rdc une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger de 63 m2 avec cheminée ,1 wc, une salle d'eau, un salon de 40 m2,une buanderie, la partie gîte et à l'étage wc,3 chambres, une salle de jeux, un couloir, un palier.
Une dépendance et un garage.
Un beau jardin arboré avec marre.

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Deux marches accèdent ensuite à la partie nuit avec deux chambres, 2 wc,un cellier et une chaufferie.
Pour le chauffage vous trouverez une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air air pour la partie cuisine.
Les volants sont électriques et la maison est isolée par l'extérieur.
Le jardin comprend un puit en eau, un garage , un atelier et une grange de 100 m2 accessibles depuis la rue+stationnements possibles.
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À l'étage, profitez de deux belles chambres, d'un dressing et d'un WC.
Le dernier niveau dévoile une troisième chambre de près de 25 m², idéale pour une suite parentale ou un bel espace bureau.
À l'extérieur, un garage, une cave, un puits et une dépendance avec grenier viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, au coeur de la charmante commune de Reugny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Visite virtuelle disponible.

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A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
Un garage de 16m² complète ce bien.

Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle sur demande

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Nous sommes joignable du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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placard dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. A l'étage, 2
chambres de 21 m² dont une pouvant être aménagée en suite parentale. Au sous-sol, un garage de 38 m², une buanderie de 14 m², et une cuisine d'été de 13 m². A l'extérieur, un agréable et grand jardin, une terrasse couverte jouxtant la véranda, et une allée comportant deux places de parking extérieures. Petits plus... un environnement calme en première couronne de Tours, sans vis à vis, proche de l'école communale, à 5 minutes des commerces, et à 10 km de Tours nord et de l'autoroute A10. Un bien rare, sur un secteur recherché !

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placard dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. A l'étage, 2
chambres de 21 m² dont une pouvant être aménagée en suite parentale. Au sous-sol, un garage de 38 m², une buanderie de 14 m², et une cuisine d'été de 13 m². A l'extérieur, un agréable et grand jardin, une terrasse couverte jouxtant la véranda, et une allée comportant deux places de parking extérieures. Petits plus... un environnement calme en première couronne de Tours, sans vis à vis, proche de l'école communale, à 5 minutes des commerces, et à 10 km de Tours nord et de l'autoroute A10. Un bien rare, sur un secteur recherché !

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