Achat maison 6 pièces - 165m² à VALLOIRE SUR CISSE (41150)

Maison contemporaine de 2010 située dans le cadre privilégié du château de Seillac au coeur de la nature (foret, étang, balades et chemins équestres).

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, poêle à bois, buanderie, toilettes, suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et dressing.
A l'étage un grand palier desservant trois jolies chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes.

Pompe à chaleur avec chauffage au sol, grand garage, serre de 25m², arrosage automatique avec récupérateur d'eau de pluie.
Grand terrain entièrement clos et constructible, arboré avec arbres fruitiers, verger, potager , accessibilité directe a l'étang et au château.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2010
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1254
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1550 € et 2150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.61 ans

Nombre d’habitants

2433 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.8 %

VALLOIRE SUR CISSE

Maison, 6 pièces - 165 m²

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À l'étage : deux chambres en enfilade et un grenier.

Vous bénéficierez également d'une belle cave voûtée, d'un atelier et d'un garage.
Le tout sur une parcelle de 895 m² avec jardin et cour.

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À l'étage, un salon palière dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

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Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses deux logements indépendants déjà aménagés. Le premier, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Le second, niché au dernier étage, dispose d'une superbe pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une place de parking et d'un espace extérieur privatif. Clim réversible.

Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet d'investissement locatif ou une solution idéale pour loger des proches en toute indépendance, cette propriété répond à de nombreux projets.