Achat maison 4 pièces - 117.89m² à CHAILLES (41120)

CHAILLES, idéalement bien située, commune avec tous les commerces et écoles.
Maison de plain-pied de 118 m², comprenant une entrée , une belle pièce de vie avec cheminée insert, et climatisation , une cuisine aménagée et équipée spacieuse et ouverte sur le salon séjour, une véranda chauffée, dégagement avec placard, 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1145 m², avec garage de 25 m², atelier, appentis, et cabanon. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
117.89m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.5 %

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
13322
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1780 € et 2490 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.15 ans

Nombre d’habitants

2708 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

81.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.5 %

CHAILLES

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Un vaste sous-sol complet vient compléter la maison avec garage, atelier, cave, espace cuisine et toilettes, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.

Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 409 m², véritable atout de la propriété, offrant de beaux espaces pour profiter du jardin, se détendre ou partager des moments en famille.

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À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres en enfilade, et une troisième grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de qualité, WC.

Murs en pierre épais qui permettent de garder la fraîcheur à l'intérieur de la maison et de mieux résister à la canicule.

Une cave , une agréable jardin avec une sortie sur ruelle très calme, ainsi qu'un cabanon complètent ce bien rare sur le secteur.

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A visiter rapidement .