Achat maison 8 pièces - 141m² à CANGEY (37530)

Valérie vous propose à seulement 10 minutes d'Amboise, nichée au coeur du paisible village de Cangey, cette spacieuse maison familiale offrant un cadre enchanteur avec une vue pittoresque. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre un potentiel de rénovation remarquable. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien.
Dotée d'un sous-sol et d'un garage, elle est également agrémentée d'un vaste jardin boisé. A visiter absolument !
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
141m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1956
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
25522
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2290 € et 3160 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.99 ans

Nombre d’habitants

1030 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.2 %

CANGEY

Maison, 8 pièces - 141 m²

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Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 5 chambres dont 2 de plain-pied avec salles d'eau privatives. Une agréable véranda ouverte sur le jardin vient compléter l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements.

Le sous-sol complet de 110 m² propose garage, atelier, buanderie, cave et un espace idéal pour recevoir.

À l'extérieur : jardin soigné, grande terrasse, potager et dépendance de 100 m².

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet professionnel.

Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, poêle à bois, buanderie, toilettes, suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et dressing.
A l'étage un grand palier desservant trois jolies chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes.

Pompe à chaleur avec chauffage au sol, grand garage, serre de 25m², arrosage automatique avec récupérateur d'eau de pluie.
Grand terrain entièrement clos et constructible, arboré avec arbres fruitiers, verger, potager , accessibilité directe a l'étang et au château.

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À découvrir à Reugny : une maison de caractère pleine de charme !
Valérie vous présente cette belle demeure alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, profitez de deux belles chambres, d'un dressing et d'un WC.
Le dernier niveau dévoile une troisième chambre de près de 25 m², idéale pour une suite parentale ou un bel espace bureau.
À l'extérieur, un garage, une cave, un puits et une dépendance avec grenier viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, au coeur de la charmante commune de Reugny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Visite virtuelle disponible.

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Un bien unique, chargé d'histoire, au charme incomparable.
Entre Tours et Amboise Dossier sur demande.

Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le rez-de-chaussée vous offre une chaufferie, une grande cuisine, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un salon séjour spacieux et baigné de lumière.
Sur le même niveau, une seconde entrée comprenant une cuisine et une chambre, à rénover entièrement.
Le premier étage vous propose un palier ainsi que deux chambres et un bureau.
Une belle parcelle à clôturer vous offre une jolie vue sur la nature.

Nous sommes joignable du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chaudière à bois récente.

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Descriptif :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 7,36 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 29,75 m²
Placard : 0,98 m²
Cellier : 9,79 m²
WC : 2,25 m²

À l'étage :

Dégagement : 3,40 m²
Chambre 1 : 9,99 m²
Chambre 2 : 9,55 m²
Chambre 3 : 9,09 m²
Salle d'eau : 4,21 m²

Les + :
Environnement paisible
Terrain de 684 m²
Maison de 2011 lumineuse et fonctionnelle
Proximité des commodités et des axes principaux

Idéal pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
JPLD

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Estelle vous propose cette maison de plain-pied
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette agréable maison saura vous séduire par son environnement paisible et son vaste terrain, idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
La maison fonctionnelle et lumineuse dispose
d'une pièce de vie conviviale avec son poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison , d' une cuisine ouverte , de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier aménageable.
Un garage et espace de stationnement , une grande terrasse et un terrain spacieux et arboré viennent compléter l'ensemble.
Environnement calme, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles avec un accès rapide sur Tours via l'autoroute.
Une opportunité idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le charme de la campagne dans une maison facile à vivre.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'environ 74 m² est édifiée sur une parcelle de 463 m² et dispose d'un garage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

POINTS FORTS :
- Menuiseries : double vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur récente
- Proximité : écoles et commodités
- DPE : D / GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, idéales pour accueillir une famille.
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave. Une propriété de caractère alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».