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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nimes, du 3 au 4 pièces

Nimes (30000)

À partir de

210 120.84 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

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Raisons d'investir dans la ville de Ners

Investir dans un appartement à Ners, c’est choisir un emplacement offrant un cadre de vie harmonieux et de réelles opportunités. Voici cinq raisons principales qui rendent cet achat pertinent :

Un cadre de vie paisible et authentique : Ners est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
Un marché immobilier en évolution constante : Le prix moyen au mètre carré a augmenté régulièrement, passant de 1 642 € en 2020 à une projection de 2 061 € en 2026, signe d’un marché dynamique.
Une forte majorité de maisons avec des appartements rares : Avec 90 % de maisons et seulement 10 % d’appartements, les biens en copropriété sont prisés pour leur rareté.
Une population active et stable : La ville compte 791 habitants avec un âge moyen de 43,7 ans, un profil qui favorise un marché immobilier équilibré.
Un environnement propice à la qualité de vie : Climat agréable et équipements sportifs présents, offrant un cadre attractif pour les familles et les actifs.

Introduction sur la ville de Ners

Ners est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale ancrée dans la région. Ce petit village, avec ses 791 habitants, présente un âge moyen de 43,7 ans, reflétant une population mature et stable, parfaite pour investir sereinement. Son cadre de vie combine le charme d’une commune rurale avec la proximité de villes plus grandes, notamment Alès, accessible en quelques minutes en voiture.

La ville dispose d’établissements scolaires adaptés aux plus jeunes : on y trouve une école maternelle située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en moins de 2 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les environs proches, notamment à Alès, à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit une éducation complète tout en profitant du calme de Ners.

Côté santé, bien que Ners ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Alès, offrant une couverture médicale complète.

Les transports en commun sont modérés, mais plusieurs gares proches assurent une bonne connexion régionale. Quant aux aéroports, ceux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement de Ners profite d’un climat tempéré avec environ 101 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des équipements sportifs locaux (trois infrastructures sont disponibles). C’est un cadre naturel offrant une belle qualité de vie loin de l’agitation urbaine.

Le marché immobilier y est marqué par une prédominance de maisons (90 %) et une faible proportion d’appartements (10 %), avec un taux de propriétaires atteignant 78,6 %. Le prix moyen au mètre carré est de 2 052 €, avec une tendance à la hausse, ce qui reflète la valeur croissante des biens dans cette commune.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ners

Ners est en pleine transformation avec plusieurs initiatives structurantes. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des logements modernes et des espaces verts pour renforcer l’attractivité résidentielle. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer les infrastructures existantes et à dynamiser le centre-ville, ce qui devrait favoriser la valorisation des biens immobiliers.

Des opérations de réhabilitation sont également en cours pour reconvertir d’anciennes friches industrielles en espaces multifonctionnels, mêlant habitat, commerces et loisirs. Ces projets participent à la modernisation de Ners tout en respectant son identité patrimoniale, ce qui en fait un lieu d’investissement prometteur pour les acquéreurs d’appartements.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ners

Quels types d’appartements peut-on trouver à Ners ?
Le marché est principalement composé de maisons, mais les appartements disponibles offrent souvent des espaces bien pensés, adaptés aux couples et petites familles, avec une bonne qualité de construction.

Combien de pièces doit avoir un appartement à Ners pour être confortable ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est souvent recommandé pour bénéficier d’un espace de vie agréable, avec suffisamment de chambres pour une famille.

Comment se passe la vie quotidienne à Ners ?
La vie à Ners est calme et conviviale, avec des infrastructures sportives, une école maternelle et primaire à proximité, ainsi qu’un accès facile aux services d’Alès.

Y a-t-il des agences immobilières spécialisées dans l’achat appartement à Ners ?
Oui, des agences locales proposent un accompagnement personnalisé pour trouver le bien correspondant à vos besoins et vous guider dans toutes les étapes de l'achat.

Quel est l’espace moyen d’un appartement à Ners ?
Les appartements varient, mais la surface moyenne oscille généralement autour de 60 à 80 m², offrant un bon compromis entre confort et budget.

Est-il facile de se déplacer depuis Ners ?
Bien que la ville ne dispose pas de transports lourds comme métro ou tramway, plusieurs gares à proximité et un réseau routier efficace facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Alès.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Ners ?
Aucune donnée fiable spécifique n’est disponible concernant les quartiers les plus demandés à Ners, il est donc conseillé de consulter un conseiller local pour des informations précises.

Prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Ners ! 📞🏠

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