Achat appartement Villiers-sur-Loir : investissez dans un cadre de vie unique et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Villiers-sur-Loir
Investir dans un appartement à Villiers-sur-Loir présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1 556 €, offrant un rapport qualité/prix attractif pour un cadre de vie paisible.
- Une forte majorité de maisons (98 %) permettant un environnement résidentiel calme, ce qui valorise aussi les quelques appartements disponibles.
- Une vie locale riche grâce à une population stable de 1 115 habitants, avec un âge moyen de 46,72 ans, propice à un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
- Un cadre naturel et sportif apprécié, avec 4 équipements sportifs qui favorisent une vie active, en harmonie avec un climat doux (200 heures de soleil par mois).
- Une proximité avec Vendôme et ses infrastructures (gare à environ 7 minutes en voiture), facilitant l’accès aux grandes villes tout en profitant d’un environnement rural.
Introduction sur la ville de Villiers-sur-Loir 🌿🏰
Villiers-sur-Loir séduit par son riche patrimoine et son charme authentique. La ville, chargée d’histoire, offre un cadre de vie où l’identité locale est fortement ancrée. Son architecture et ses espaces naturels reflètent une tradition préservée, propice à une vie paisible.
Avec 1 115 habitants, Villiers-sur-Loir est une commune à taille humaine où l’on trouve un bon équilibre démographique, avec un âge moyen de 46,72 ans, gage d’une population active et impliquée dans la vie locale.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une ambiance conviviale et des espaces ouverts. C’est une ville où la nature et la vie sportive sont valorisées grâce à ses quatre équipements dédiés. Le climat tempéré, avec 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, Villiers-sur-Loir bénéficie d’établissements à proximité, bien que peu nombreux dans la commune même. On compte une école maternelle, l’École maternelle Roger Foussat, située à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture. Les écoles primaires Haut Bourg et Louis Gatien sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent à Vendôme, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’enseignements publics et privés. Concernant l’enseignement supérieur, les options sont également à Vendôme, avec des lycées professionnels et centres de formation à moins de 15 minutes en voiture.
En termes de santé, bien que Villiers-sur-Loir ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, l’accès aux infrastructures médicales de Vendôme est facile, avec le Centre Hospitalier à environ 10 minutes en voiture. Plusieurs services spécialisés, comme la psychiatrie et des centres de rééducation, assurent une couverture médicale complète.
Les transports desservent bien la commune, avec la gare de Vendôme à seulement 7 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. L’absence d’aéroport proche est compensée par la proximité des aéroports régionaux à Tours, Le Mans et Angers, accessibles en moins d’une heure de route.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Villiers-sur-Loir 🚧🏙️
Villiers-sur-Loir est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui marque la dynamique urbaine de la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certains espaces, notamment des friches industrielles, pour offrir de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales.
Cette revitalisation s’inscrit dans une volonté d’améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouveaux investisseurs et familles. Le développement urbain prévoit des infrastructures modernes et un aménagement durable, renforçant l’attractivité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-sur-Loir
Quels types d'appartements trouve-t-on à Villiers-sur-Loir ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), avec une faible présence d’appartements (2 %), souvent recherchés pour leur prix accessible et leur cadre résidentiel calme.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Villiers-sur-Loir ?
Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, culminant à environ 1 943 €/m² en 2024, avant une légère correction attendue en 2025, faisant de Villiers-sur-Loir un marché stable et attractif.
Comment est l’accès aux transports depuis Villiers-sur-Loir ?
La gare de Vendôme est à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, garantissant une bonne connectivité.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Villiers-sur-Loir ?
Avec 81,6 % de propriétaires et une forte proportion de maisons (98 %), la ville est idéale pour un achat de maison. Les appartements restent rares mais peuvent représenter une opportunité pour les petits budgets.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Villiers-sur-Loir dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers Vendôme, facilement accessible en voiture.
Peut-on trouver des biens exclusifs à Villiers-sur-Loir ?
La rareté des appartements rend certains biens particulièrement recherchés, notamment ceux offrant un bon rapport qualité/prix dans un environnement calme proche de Vendôme.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Villiers-sur-Loir ?
Le marché est stable avec une demande équilibrée, notamment pour les maisons familiales. La présence de projets urbains dynamise le secteur et offre des opportunités intéressantes.
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