Achat appartement aux alentours de Fortan (41360)

Appartement à vendre aux alentours de Fortan (41360)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - VENDOME, 5 pièces

VENDOME (41100)

Au prix de

238 000 €

Ce magnifique appartement est en très bon état, les commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Il fait partie d'une petite copropriété ( 5 lots)sécurisée et bénéficie d'une place de parking.
Il est en rez de chaussée et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2.
Un accès direct sur une terrasse de 26 m2 permet de profiter des beaux jours.
Un cellier,un wc indépendant,une salle de bain,une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc et deux autres chambres.
Vous n'avez plus qu'à vous installer , la navette TGV est à coté.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Achat appartement Fortan : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Fortan

Investir dans un appartement à Fortan, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, où la qualité et la sérénité priment. Voici cinq raisons principales qui font de Fortan une opportunité immobilière à considérer sérieusement :

Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 1405 €, offrant un juste rapport qualité/prix par rapport aux grandes agglomérations.
Une forte proportion de propriétaires (93,3%) témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune.
Un cadre de vie calme avec une population de seulement 253 habitants et un âge moyen de 43,7 ans, idéal pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant la tranquillité.
Un environnement naturel équilibré, bénéficiant d’un climat doux avec environ 159 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, favorable à une vie en extérieur.
Une bonne accessibilité aux services et infrastructures, malgré l’absence d’hôpitaux et universités dans la ville même, avec des établissements scolaires et centres hospitaliers situés à proximité en voiture.

Introduction à la ville de Fortan

Fortan est une petite commune où le charme de l’histoire locale se mêle à un environnement paisible. Son patrimoine, façonné par des siècles d’histoire, lui confère une identité forte, marquée par des constructions traditionnelles et un cadre authentique.

Avec seulement 253 habitants, Fortan propose un mode de vie proche de la nature, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grandes villes voisines. La population, avec un âge moyen de 43,7 ans, est majoritairement composée de propriétaires (93,3%), ce qui traduit une communauté stable et attachée à son territoire.

Côté éducation, même si Fortan ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son sol, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 4 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, dont le collège privé Saint-Julien ou le lycée professionnel agricole, sont situés à environ 15-20 minutes de route. Cette proximité garantit un cadre favorable pour les familles envisageant l’achat d’un appartement.

En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers bien équipés comme le Centre Hospitalier de Vendôme sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.

Côté transports, Fortan n’a pas d’aéroport ni de station de métro sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité de gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette accessibilité est un atout pour les actifs et les familles.

Enfin, le cadre naturel de Fortan, sans parcs ou équipements sportifs dédiés, offre néanmoins un environnement calme, propice à la vie en plein air grâce à un climat tempéré avec une moyenne de 200 heures d’ensoleillement mensuel.

Les quartiers les plus demandés à Fortan

Aucune donnée fiable et vérifiable sur des quartiers spécifiques de Fortan n’est actuellement disponible. Fortan, de par sa taille réduite et sa structure résidentielle homogène, ne se divise pas en quartiers distincts avec des spécificités marquées en termes d’immobilier.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fortan

Fortan connaît un développement urbain modeste mais prometteur. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et dynamisant la commune. Ce projet s’inscrit dans un grand plan d’urbanisme visant à réhabiliter certains espaces, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en zones résidentielles attractives. Ces initiatives permettent d’améliorer l’offre immobilière tout en respectant l’identité locale, ce qui est un point positif pour les futurs acquéreurs d’appartements.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fortan

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Fortan ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1405 €, avec une évolution régulière ces dernières années, ce qui reflète une stabilité du marché immobilier local.

Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans les appartements à Fortan ?
La majorité des logements à Fortan sont des maisons (100%) ; il n’y a pas de données précises sur les appartements, ce qui indique que ce type de bien est rare. L’investissement dans un appartement pourrait donc offrir un positionnement unique.

Est-il possible de trouver un appartement avec balcon ou jardin à Fortan ?
Bien que les appartements soient rares, les maisons, qui représentent l’intégralité du parc immobilier, offrent souvent des espaces extérieurs comme un jardin, un critère apprécié pour la qualité de vie.

Fortan est-elle proche de Vendôme ?
Oui, Fortan est située à proximité de Vendôme, avec des infrastructures scolaires, hospitalières et de transport accessibles facilement, ce qui renforce son attractivité.

Comment se passe la vente d’un appartement à Fortan ?
La vente suit les étapes classiques avec la signature d’un compromis de vente, incluant les conditions suspensives comme l’obtention de crédit. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est conseillé pour sécuriser chaque étape.

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