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Appartements à proximité

Appartement à vendre - VENDOME, 5 pièces

VENDOME (41100)

Au prix de

238 000 €

Ce magnifique appartement est en très bon état, les commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Il fait partie d'une petite copropriété ( 5 lots)sécurisée et bénéficie d'une place de parking.
Il est en rez de chaussée et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2.
Un accès direct sur une terrasse de 26 m2 permet de profiter des beaux jours.
Un cellier,un wc indépendant,une salle de bain,une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc et deux autres chambres.
Vous n'avez plus qu'à vous installer , la navette TGV est à coté.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Achat appartement Fortan : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Fortan

Investir dans un appartement à Fortan offre plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs avertis. Voici les cinq raisons principales pour choisir Fortan :

Un cadre de vie paisible et authentique : Fortan séduit par son ambiance calme, idéale pour un habitat familial ou un pied-à-terre loin du tumulte urbain.
Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² de 1 690 €, Fortan propose un marché immobilier accessible et une évolution de prix maîtrisée, garantissant un investissement sûr.
Une forte proportion de propriétaires : Avec 93,3 % de propriétaires, la ville offre une stabilité résidentielle et un tissu social solide.
Un environnement naturel préservé : Malgré l’absence de parcs ou équipements sportifs, le climat doux avec environ 200 heures de soleil par mois rend la vie agréable.
Une bonne desserte des services et infrastructures à proximité : Bien que les établissements scolaires, hôpitaux et transports soient situés en périphérie, leur accessibilité en voiture permet de concilier calme et commodités.

Introduction sur la ville de Fortan

Fortan est une commune à taille humaine qui s’inscrit dans un riche héritage historique. Forte d’une identité marquée par son patrimoine, elle invite à la découverte de son passé à travers ses lieux emblématiques, façonnant ainsi un cadre de vie chargé d’authenticité. Avec une population de 253 habitants vivant en majorité dans des maisons (100 %), Fortan propose un mode de vie calme et convivial, où l’âge moyen de 43,7 ans traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.

La ville bénéficie d’un environnement paisible, loin des grandes agglomérations, offrant un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, 159 mm de pluie par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuelles. Le tissu urbain est essentiellement résidentiel, avec une proportion importante de résidences principales (81,4 %) et un faible taux de locataires (5,7 %), gage d’une stabilité durable.

Concernant l’éducation, bien que Fortan ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. On trouve notamment des écoles primaires à environ 4 à 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à une quinzaine de minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire satisfaisante.

Côté santé, aucun hôpital n’est implanté à Fortan même, mais plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical. Pour les déplacements, bien que Fortan ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro à proximité immédiate, les gares les plus proches sont à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les connexions avec les grandes villes.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fortan

Fortan est en pleine mutation avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor qui vient dynamiser l’offre résidentielle locale. Ce projet urbain majeur vise à moderniser la ville tout en conservant son charme d’antan, avec une attention particulière portée à la réhabilitation de certains quartiers existants. Par ailleurs, des friches industrielles sont en cours de transformation, offrant des perspectives intéressantes pour l’urbanisme futur et le renouveau économique de la commune. Ces initiatives promettent de renforcer l’attractivité de Fortan, en conciliant développement et qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fortan

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Fortan ?
Le prix moyen se situe autour de 1 690 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, rendant l’investissement accessible et sécurisé.

Combien de pièces et chambres peut-on trouver en général dans les appartements à Fortan ?
Fortan est principalement composée de maisons, et le marché des appartements est très limité voire inexistant dans la commune. Pour un achat appartement, il faudra bien vérifier l’offre locale.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Fortan ?
Avec 100 % du parc immobilier constitué de maisons, Fortan est davantage orientée vers l’achat de maisons, offrant de grands espaces et un cadre de vie familial.

Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien à Fortan ?
Il est essentiel d’évaluer le type de logement, son prix au mètre carré, la proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports pour un quotidien pratique.

Quelle est la qualité de vie dans la commune de Fortan ?
Fortan offre un environnement calme, un climat favorable avec beaucoup de soleil, et une communauté majoritairement propriétaire, gage de stabilité.

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