Achat appartement Saint-Georges-sur-Eure : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Georges-sur-Eure
Investir dans un appartement à Saint-Georges-sur-Eure, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie et potentiel immobilier solide. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune attrayante pour un achat immobilier :
- Un cadre résidentiel privilégié : Avec près de 93 % de maisons, Saint-Georges-sur-Eure offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en profitant d’un tissu urbain accessible.
- Une population stable et équilibrée : La ville compte 2 759 habitants avec un âge moyen de 43,75 ans, signe d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui favorise la stabilité sociale et une bonne dynamique locale.
- Un marché immobilier accessible et sain : Le prix moyen au m² est autour de 1 928 €, avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui garantit un investissement à la fois juste et réfléchi.
- Une offre de services complète à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, écoles secondaires ou universités, les infrastructures importantes sont accessibles en voiture à Chartres, notamment des collèges, lycées et centres hospitaliers, facilitant la vie quotidienne.
- Un environnement propice à l’activité et à l’emploi : Avec un revenu mensuel moyen de 2 428 € et un taux de chômage de seulement 5,1 %, Saint-Georges-sur-Eure affiche une économie locale saine et un marché du travail attractif.
Introduction sur la ville de Saint-Georges-sur-Eure
Saint-Georges-sur-Eure est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale forte. Son charme s’exprime à travers des éléments architecturaux et historiques qui façonnent son identité, offrant un véritable ancrage culturel aux habitants et visiteurs.
Avec ses 2 759 habitants, la ville propose un cadre de vie à taille humaine où les relations de voisinage et l’entraide sont facilitée par une population au profil équilibré, avec une moyenne d’âge de 43,75 ans, ce qui assure un bon mélange intergénérationnel. Ce contexte favorise une vie de quartier dynamique et conviviale.
Située à proximité de Chartres, la ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Elle dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires, bien que les collèges et lycées se trouvent principalement à Chartres, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Côté santé, si Saint-Georges-sur-Eure ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Chartres et l'Hôpital Privé d'Eure-et-Loir.
Pour vos déplacements, la ville dispose d’une gare (Gare de la Taye) facilement joignable à pied ou en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes environnantes. Bien que les aéroports et autres transports urbains comme le métro ne soient pas présents à Saint-Georges-sur-Eure, la proximité avec Chartres offre un accès pratique à ces infrastructures.
Le cadre naturel de la ville est agréable avec six équipements sportifs disponibles et un climat tempéré offrant 182 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 149 mm, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Saint-Georges-sur-Eure se distingue par une répartition du logement où les maisons représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement au territoire. De plus, 93,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’image d’une ville qui vit toute l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Georges-sur-Eure
Saint-Georges-sur-Eure est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre résidentielle et attire de nouveaux habitants. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme visant à moderniser et étendre la ville, tout en préservant son identité.
Parmi les initiatives majeures, la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion des friches industrielles participent à redessiner le paysage urbain. Ces travaux permettent non seulement d’améliorer la qualité de vie mais aussi d’accroître la valeur immobilière des biens, offrant ainsi de belles opportunités pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Eure
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Georges-sur-Eure ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), mais des appartements sont aussi disponibles, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Saint-Georges-sur-Eure ?
Oui, notamment pour profiter d’un marché immobilier à prix juste (environ 1 928 € le mètre carré) dans une ville calme avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature.
Quel est le profil des habitants de Saint-Georges-sur-Eure ?
La ville compte 2 759 habitants avec une moyenne d’âge de 43,75 ans, ce qui traduit une population stable et diversifiée, favorisant un bon cadre de vie.
Comment se situe Saint-Georges-sur-Eure par rapport à Chartres ?
Saint-Georges-sur-Eure est proche de Chartres, ce qui permet d’accéder facilement aux infrastructures éducatives secondaires, aux hôpitaux, ainsi qu’à des transports plus étendus.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville dispose d’une gare (Gare de la Taye) accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports urbains tels que métro ou tramway sont disponibles à Chartres, à une courte distance en voiture.
Le prix de l’immobilier à Saint-Georges-sur-Eure a-t-il évolué récemment ?
Après une hausse constante jusqu’en 2022 (jusqu’à 2 355 €/m²), les prix se sont légèrement stabilisés autour de 2 086 €/m² en 2025, offrant une bonne opportunité d’achat sans surcoût excessif.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire une maison ?
Oui, Saint-Georges-sur-Eure offre des opportunités foncières dans le cadre de ses projets d’urbanisme, idéales pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement calme.
Le marché immobilier est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires de 19,3 % et une population majoritairement propriétaire, la ville présente un bon équilibre entre stabilité et potentiel locatif, intéressant pour un investissement immobilier.
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