Achat appartement Saint-Aubin-des-Bois : investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-des-Bois
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-des-Bois, c’est faire le choix d’un environnement alliant qualité de vie, potentiel de valorisation et services adaptés. Voici cinq raisons majeures pour considérer cette ville dans votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 1926 €, offrant une opportunité d’achat juste, notamment dans un contexte où les prix ont connu une hausse régulière ces dernières années.
- Un cadre de vie paisible et familial, porté par une population d’environ 1096 habitants au profil jeune avec un âge moyen de 40 ans, qui favorise un esprit de communauté et un environnement sûr.
- Une excellente accessibilité grâce à la gare de Saint-Aubin - Saint-Luperce située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins.
- Une offre éducative complète à proximité, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
- Un développement urbain prometteur, avec des projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers en plein essor qui dynamisent la ville et augmentent la valeur des biens immobiliers.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-des-Bois
Saint-Aubin-des-Bois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Le charme de cette ville repose en partie sur son passé, marqué par des éléments architecturaux typiques et des espaces verts qui rappellent son ancrage rural et sa proximité avec la nature.
Avec ses 1096 habitants, Saint-Aubin-des-Bois offre un cadre de vie agréable, où l’âge moyen de 40,42 ans reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures scolaires et de services adaptés aux besoins des résidents.
Située dans un environnement calme, la ville propose une vie paisible à ses habitants, tout en restant connectée aux grandes agglomérations grâce à une gare locale bien desservie. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par une infrastructure routière efficace et des transports en commun bien organisés.
Côté éducation, même si Saint-Aubin-des-Bois ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents. On trouve notamment des écoles primaires à environ 5 à 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées professionnels situés à moins de 15 minutes.
Le secteur médical est également bien couvert dans les environs, avec plusieurs hôpitaux et centres spécialisés accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité pour les résidents.
Le climat de Saint-Aubin-des-Bois est doux, avec une moyenne annuelle de 149 mm de pluie et 1820 heures de soleil par an, ce qui participe à un cadre de vie agréable. La présence de trois équipements sportifs renforce l’attractivité de la ville pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.
L’immobilier y est largement dominé par la maison (98 % du parc), mais l’achat d’un appartement y reste une possibilité intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un logement plus facile à entretenir. Le taux élevé de propriétaires (91,2 %) et la majorité de résidences principales (94,2 %) témoignent d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la ville affiche un taux de chômage modéré à 6,2 % et une part active de la population à 74 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local équilibré.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-des-Bois
Saint-Aubin-des-Bois est en pleine transformation urbaine avec plusieurs initiatives qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, conçu pour répondre aux besoins croissants en logements tout en intégrant des espaces verts et des infrastructures modernes. Ce projet s’inscrit dans une démarche de qualité de vie et de développement durable.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme voit le jour, visant à renforcer l’attractivité de la commune avec l’aménagement de zones commerciales et de services, favorisant ainsi l’emploi local et les commerces de proximité.
La ville engage également une réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant ainsi de nouvelles opportunités de logements et de dynamisation économique, tout en préservant le patrimoine et l’identité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Bois
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement est d’environ 1926 €, avec une légère évolution à la baisse ces dernières années, ce qui peut représenter une bonne opportunité d’achat.
Est-il plus facile d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le marché est largement dominé par les maisons (98 %), mais il existe aussi des appartements, principalement adaptés aux petits budgets ou aux primo-accédants.
Combien de pièces ou chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Saint-Aubin-des-Bois ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, jeunes familles ou investisseurs.
Peut-on trouver des terrains à bâtir pour construire à Saint-Aubin-des-Bois ?
Oui, avec les nouveaux projets d’urbanisme, des terrains sont disponibles, notamment dans les quartiers en plein développement, offrant des possibilités de construction adaptées aux besoins actuels.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Aubin-des-Bois ?
La gare de Saint-Aubin - Saint-Luperce, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines. Par ailleurs, la ville est bien connectée par la route.
Quels sont les avantages à acheter un appartement à Saint-Aubin-des-Bois plutôt qu’ailleurs ?
Outre un prix de l’immobilier raisonnable, Saint-Aubin-des-Bois offre un cadre de vie tranquille, une bonne accessibilité, une proximité avec des établissements scolaires et médicaux, ainsi qu’un marché immobilier stable avec des projets urbains porteurs.
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