Achat appartement Ladoix-Serrigny : investissez dans une ville au fort potentiel immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Ladoix-Serrigny
Investir dans un appartement à Ladoix-Serrigny, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie et opportunités immobilières. Voici cinq raisons essentielles qui rendent cet investissement particulièrement pertinent :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Ladoix-Serrigny offre un environnement calme, parfait pour un achat immobilier destiné à un cadre familial ou une résidence secondaire.
- Un marché immobilier stable avec un prix au m² juste : Avec un prix moyen de 2018 € par mètre carré, la progression maîtrisée des prix depuis 2019 garantit un investissement sécurisé.
- Une forte proportion de maisons et une demande locative maîtrisée : La ville compte 91 % de maisons contre 9 % d’appartements, avec un taux de propriétaires à 77,5 %, ce qui reflète un marché résidentiel stable.
- Une population active et dynamique : Avec un taux de chômage de 5,8 % et 76,2 % de la population active, Ladoix-Serrigny est une commune où l’emploi reste accessible.
- Un environnement naturel favorable : La présence d’un équipement sportif et un climat tempéré avec 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois favorisent un mode de vie agréable.
Introduction sur la ville de Ladoix-Serrigny
Ladoix-Serrigny est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Elle se distingue par une identité marquée notamment par ses vignobles renommés et son architecture traditionnelle bourguignonne. La ville, avec ses 1783 habitants, présente une population relativement jeune, avec un âge moyen de 41,92 ans, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale et l’attractivité du marché immobilier.
Le cadre de vie à Ladoix-Serrigny séduit par son équilibre entre ruralité et proximité des grands pôles urbains comme Beaune ou Dijon. C’est une ville où il fait bon vivre, grâce à une offre éducative complète malgré sa taille. Elle compte notamment une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Beaune ou Dijon, à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à proximité, comme les Hospices Civils de Beaune à 8 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, Ladoix-Serrigny bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares proches, dont la Gare de Corgoloin à seulement 5 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement naturel se caractérise par un climat agréable et la présence d’au moins un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variées. Ce cadre naturel, combiné à une urbanisation maîtrisée, contribue à la qualité de vie recherchée par les acquéreurs et investisseurs immobiliers.
La ville se démarque par un marché immobilier au prix moyen au m2 de 2018 €, avec une progression régulière au fil des années, passant de 1713 € en 2019 à environ 1951 € projeté en 2025. Ce dynamisme reflète une attractivité croissante, sans pour autant basculer dans une bulle spéculative.
Ladoix-Serrigny est ainsi un lieu où l’on peut envisager un achat immobilier avec sérénité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Les quartiers de Ladoix-Serrigny
Aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Ladoix-Serrigny n’est actuellement disponible. Nous recommandons donc d’évaluer chaque secteur en fonction de ses critères personnels et de consulter un conseiller immobilier local pour un accompagnement ciblé.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ladoix-Serrigny
Ladoix-Serrigny est en pleine transformation avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant une urbanisation moderne respectueuse de l’environnement local. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des zones auparavant sous-utilisées, notamment par la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux. Ces initiatives dynamisent la commune et créent un terreau favorable pour un investissement immobilier à moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ladoix-Serrigny
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Ladoix-Serrigny ?
Ladoix-Serrigny offre un cadre de vie calme, une proximité avec Beaune et Dijon, des prix immobiliers justes et un bon potentiel de valorisation.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Ladoix-Serrigny pour un premier achat ?
Pour un premier achat, un appartement de 2 à 3 pièces est souvent recommandé, alliant confort et budget accessible.
Comment se situe Ladoix-Serrigny par rapport à Beaune et Dijon pour un investissement immobilier ?
Ladoix-Serrigny bénéficie de la proximité de Beaune et Dijon, ce qui lui confère un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre plus paisible.
Quels types d’aides financières sont disponibles pour l’achat immobilier à Ladoix-Serrigny ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des aides locales pour primo-accédants.
Est-ce que l’achat d’un appartement à Ladoix-Serrigny est favorable pour la revente ?
Avec une évolution maîtrisée des prix et des projets urbains en cours, la revente peut être réalisée dans de bonnes conditions.
Quels sont les moyens de transport à Ladoix-Serrigny ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité et accessible en voiture des aéroports régionaux, facilitant vos déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
Ladoix-Serrigny compte majoritairement des maisons (91 %) contre 9 % d’appartements, ce qui est important à considérer selon votre projet.
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