Prix au m2 Beaune : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beaune
À Beaune, le marché immobilier offre une diversité intéressante avec des prix qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 559 €, avec un minimum constaté à 1 308 € et un maximum pouvant atteindre 4 646 €. Cette large fourchette reflète l’hétérogénéité des biens, leur état, leur emplacement et leur surface.
Du côté des appartements, la valeur moyenne au m² est légèrement inférieure, à 2 515 €. Les prix démarrent à 1 447 € au mètre carré dans les secteurs les plus accessibles, tandis que certains appartements de standing peuvent grimper jusqu’à 4 196 € le mètre carré.
Ces données traduisent une dynamique de marché où la qualité du logement, son état et son emplacement précis influencent fortement la valorisation. Acheter un bien à Beaune nécessite donc d’évaluer finement ces paramètres afin d’ajuster son budget et ses attentes.
Introduction à Beaune : Une ville entre patrimoine et qualité de vie 🌿🏰
Beaune, avec ses 20 233 habitants et un âge moyen de 44,81 ans, séduit par son équilibre entre vie urbaine et cadre plus apaisé. Cette ville au riche passé historique est notamment célèbre pour son patrimoine architectural d’exception, avec des sites emblématiques comme les Hospices de Beaune, véritable joyau médiéval qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Ce patrimoine donne à la ville une identité forte, appréciée autant par ses habitants que par les acheteurs immobiliers.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : Beaune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant des activités en plein air. Les nombreux parcs et jardins (au nombre de 5) ainsi que les 28 équipements sportifs participent à une qualité de vie dynamique et saine pour toutes les générations.
En matière d’éducation, Beaune est bien dotée avec un total de 10 écoles maternelles telles que l’École Primaire Privée Saint Coeur, située à seulement 301 secondes à pied du centre-ville, et l’École Maternelle Jeanne d’Arc accessible en moins de 8 minutes à pied. Les familles disposent aussi de 3 collèges dont le Collège Saint-Coeur, très proche du centre, et de 4 lycées comme le Lycée Étienne-Jules Marey, qui offre également des formations universitaires. La présence de 6 établissements universitaires, incluant l’École des Beaux-Arts de Beaune, confère à la ville un environnement propice à l’étude et à la culture.
Côté santé, Beaune dispose d’un hôpital principal, les Hospices Civils de Beaune, situé à environ 13 minutes à pied du centre. Les hôpitaux voisins, comme le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges et l’Hôpital Local de Chagny, assurent une couverture médicale complète à proximité.
Sur le plan des transports, la ville est bien desservie par la gare de Beaune, accessible à pied en moins de 8 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que l’agglomération ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa connectivité ferroviaire reste un atout pour les habitants et investisseurs.
Économiquement, Beaune présente un revenu mensuel moyen de 2 368 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,7 % et une forte part de population active à 70,6 %. Cette dynamique économique participe à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier local.
Au niveau du logement, la répartition est équilibrée : les maisons représentent 39 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 61 %. Le taux de locataires est proche de celui des propriétaires, respectivement 49,3 % et 47,7 %, avec une majorité importante de résidences principales (84,3 %), signe d’un marché stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Beaune selon données fiables 🏘️
Sur la base des données les plus fiables disponibles, plusieurs secteurs de Beaune attirent particulièrement les acheteurs :
- Secteurs proches du centre historique : très demandés pour leur charme patrimonial et leur accessibilité aux commerces et services.
- Quartiers résidentiels bien desservis par les transports : prisés des familles et des professionnels pour leur tranquillité et leur proximité des écoles.
- Zones avec espaces verts et équipements sportifs : attractives pour les activités de loisirs et la qualité de vie.
- Secteurs avec une offre scolaire complète : notamment ceux proches des collèges et lycées, appréciés par les foyers avec enfants.
Ces quartiers se distinguent par leur mixité fonctionnelle, leur cadre agréable, et leur dynamisme, ce qui explique leur popularité sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaune ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré des appartements à Beaune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Beaune est d’environ 2 515 €, avec des écarts entre 1 447 € et 4 196 € selon le quartier et le standing.
Comment évaluer le prix des maisons à Beaune en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au mètre carré des maisons varie avec leur surface et le nombre de pièces, mais aussi selon l’état général et l’emplacement. Un professionnel immobilier peut affiner cette estimation avec une analyse comparative.
Quelles sont les tendances actuelles du prix de l'immobilier à Beaune ?
Le marché est stable avec une légère tendance à la hausse dans les biens rénovés et bien situés, notamment dans les secteurs proches du centre historique.
Quel est le prix au m² des maisons situées dans le faubourg de Beaune ?
Les prix dans le faubourg peuvent être légèrement inférieurs à ceux du centre-ville, avec une fourchette allant autour de 1 300 € à 2 500 € le mètre carré, selon les caractéristiques du bien.
Quels facteurs influencent le prix des appartements à Beaune ?
L’état du logement, l’étage, la proximité des services, la qualité de la copropriété, ainsi que la demande locale jouent un rôle clé dans la variation des prix.
Comment se compare le prix de l'immobilier à Beaune par rapport à Dijon ?
Beaune présente des prix généralement plus raisonnables qu’à Dijon, tout en offrant un cadre de vie plus paisible et un patrimoine culturel riche.
Quelle est l'évolution du prix du m² à Beaune ces dernières années ?
Le prix au m² a connu une progression modérée, favorisée par une demande stable et des travaux de rénovation valorisants.
Où trouver une estimation du prix des maisons à Beaune ?
Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local ou d’utiliser un outil en ligne spécialisé pour obtenir une estimation fiable, prenant en compte les données DVF et les ventes récentes.
Quelles sont les rues de Beaune où le prix m² est le plus élevé ?
Les rues proches du centre historique et des monuments patrimoniaux affichent les prix les plus élevés, reflétant leur attractivité.
Comment le prix au m² des appartements à Beaune varie-t-il selon les quartiers ?
Les quartiers centraux et bien desservis affichent des prix plus élevés, tandis que les zones périphériques restent plus accessibles.
Existe-t-il des différences notables dans le prix des maisons anciennes et nouvelles à Beaune ?
Oui, les maisons rénovées ou récentes ont tendance à se vendre à un prix supérieur, surtout si elles offrent des prestations modernes et une meilleure performance énergétique.
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