Prix au m2 Combertault : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Combertault
À Combertault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère résidentiel et paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 301 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 682 € jusqu’à un maximum de 2 745 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différences de prestations, d’emplacement et d’état des biens proposés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins marquée dans cette commune (0 % des logements sont des appartements), le prix moyen au m2 s’élève à 1 684 €, avec un prix minimum observé à 1 233 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 015 €. Ces chiffres orientent les acheteurs vers une appréciation précise du marché immobilier local, notamment pour ceux qui envisagent un investissement ou un achat dans des biens plus compacts.
À Combertault, la prédominance des maisons est claire : elles représentent 100 % des logements, ce qui cadre avec un environnement résidentiel calme et familial, loin des grandes agglomérations.
Introduction à Combertault : un cadre de vie paisible et authentique
Combertault est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Avec ses 518 habitants, elle offre un cadre de vie à taille humaine où l’esprit de village et la convivialité se ressentent au quotidien. L’âge moyen de la population est de 40,08 ans, ce qui traduit un équilibre générationnel favorable, attirant aussi bien les familles que les actifs.
Le cadre de vie à Combertault est marqué par un environnement calme, avec une nature préservée et une ambiance de village typique de la région. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges en son sein, mais les établissements scolaires les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied, bien que distants : plusieurs écoles primaires publiques, comme l’École Élémentaire Publique située à environ 1558 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, garantissent une scolarité complète pour les enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Combertault, les infrastructures hospitalières de la région restent facilement accessibles. Les Hospices Civils de Beaune sont à environ 5516 secondes à pied ou 740 secondes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges se trouve à un peu plus de 2 kilomètres en voiture, offrant ainsi un service médical complet à proximité.
Pour les déplacements, Combertault ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares voisines facilitent l’accès aux grandes villes. La Gare de Beaune, située à 581 secondes en voiture, est la plus proche, offrant une connexion aisée pour les trajets quotidiens ou les déplacements plus longs.
Sur le plan environnemental, Combertault bénéficie d’un climat équilibré avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte également un équipement sportif, offrant des possibilités d’activités physiques dans un cadre naturel.
La répartition des logements à Combertault est caractérisée par une très forte proportion de maisons individuelles (100 %), un faible taux de locataires (8,1 %) et une grande majorité de propriétaires (90,9 %). Les résidences principales représentent 98,5 % des logements, ce qui reflète une population stable et engagée dans la vie locale. Enfin, le taux de chômage est de 7 %, avec une population active représentant 69,4 % des habitants, soulignant une dynamique économique modérée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combertault
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Combertault ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Combertault est de 2 301 €, avec des variations entre 1 682 € et 2 745 €, selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Le marché des appartements est-il important à Combertault ?
Le marché de l’appartement est très limité à Combertault, avec une proportion de 0 % d’appartements dans le parc immobilier. Les prix au m² moyens observés sont d’environ 1 684 €.
Quels sont les établissements scolaires proches de Combertault ?
Bien que Combertault ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilement desservis par la route.
Comment sont les infrastructures de santé autour de Combertault ?
Aucun hôpital n’est implanté à Combertault même, mais les Hospices Civils de Beaune et le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Combertault ?
Combertault ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais les gares de Beaune, Meursault et Corgoloin sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Combertault ?
Avec une population de 518 habitants et un âge moyen de 40 ans, Combertault attire une population équilibrée, majoritairement propriétaire de leur logement, dans un environnement calme et familial.
Quelle est la part des maisons et des appartements dans le logement ?
La totalité des logements à Combertault sont des maisons individuelles (100 %), avec une très faible part de locataires (8,1 %), ce qui favorise un cadre de vie stable.
Comment est le marché immobilier de Combertault en comparaison avec Beaune ?
Les prix à Combertault restent justes et cohérents avec un cadre villageois, tandis que Beaune, plus grande et plus urbanisée, présente des prix généralement plus élevés. Cela peut représenter une opportunité pour les acquéreurs recherchant un compromis entre proximité et prix maîtrisé.
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