Prix au m2 Vignoles : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vignoles
À Vignoles, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 264 €, avec un prix minimum constaté à 1 128 € et un maximum atteignant 2 588 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus abordables à des propriétés offrant un confort et des prestations supérieurs.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 138 €, mais les écarts sont plus marqués : le prix minimum est de 1 591 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3 181 €. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différentes attentes et budgets des acheteurs.
Ces données vous donnent un aperçu réaliste et juste du marché immobilier local, vous permettant de mieux cibler votre recherche selon votre budget et vos critères. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Vignoles offre des opportunités à considérer avec attention.
Introduction à Vignoles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vignoles est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles. Son identité est marquée par un environnement calme et préservé, où l’authenticité du patrimoine local rencontre les attentes contemporaines d’un cadre de vie qualitatif. Cette harmonie entre tradition et modernité attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie paisible.
Avec une population de 924 habitants, dont l’âge moyen est de 45,15 ans, Vignoles présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (94 %), soulignant l’ambiance résidentielle de la commune, tandis que les appartements ne représentent que 6 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 84 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur commune, tandis que 13,9 % des résidents sont locataires. La quasi-totalité des logements (94,3 %) sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère stable et familial de Vignoles.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 160 mm de pluie par an et 200 heures de soleil, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur le territoire. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques, son environnement naturel et ses infrastructures sportives participent à une bonne qualité de vie.
Côté éducation, Vignoles offre une école maternelle publique, l’École Primaire Publique R.P.I., située à seulement 981 secondes à pied du centre-ville (soit environ 16 minutes de marche) ou à 144 secondes en voiture, facilitant l’accès aux jeunes familles. Si les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège Jules Ferry à 2653 secondes à pied ou 334 secondes en voiture, ainsi que plusieurs lycées privés et publics situés à moins de 10 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des institutions telles que l’École des Beaux-Arts de Beaune sont accessibles à environ 3165 secondes à pied.
En matière de santé, bien que Vignoles ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles dans les environs. Les Hospices Civils de Beaune se trouvent à environ 3735 secondes à pied, tandis que le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges et l’Hôpital Local de Chagny sont aussi à proximité en voiture, offrant un bon niveau de couverture sanitaire.
Pour les transports, Vignoles ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont situées à une distance raisonnable, notamment la Gare de Beaune à 2639 secondes à pied ou 300 secondes en voiture. Cela garantit une bonne desserte vers les grandes villes et facilite les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,8 %, tandis que 76,1 % de la population est active, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vignoles 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vignoles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vignoles est de 2 264 €, avec des prix pouvant varier de 1 128 € à 2 588 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Vignoles ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général ainsi que son emplacement dans la commune. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller en immobilier local, qui vous apportera un accompagnement personnalisé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Vignoles ?
Avec 94 % de maisons dans le parc immobilier, Vignoles offre un environnement résidentiel calme, souvent apprécié pour l’espace extérieur et l’intimité. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent représenter une option intéressante pour un budget plus contenu ou une plus grande proximité avec le centre-ville.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Vignoles ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la qualité du logement et son état général sont déterminants. Le marché local est également un indicateur clé pour ajuster votre offre d’achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Vignoles ?
Faire appel à un professionnel qui vous guide à chaque étape — de la recherche du bien à la signature chez le notaire — vous assure une transaction sécurisée et efficace. L’accompagnement inclut l’analyse de votre budget, la négociation du prix, la recherche de financement et un suivi post-achat.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Vignoles ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et dissocier les frais d’agence sont des solutions pour réduire les coûts. De plus, déduire la valeur des biens mobiliers laissés peut diminuer les frais de notaire.
Quel est l’impact des infrastructures et transports sur le prix immobilier à Vignoles ?
La proximité des gares régionales et des établissements scolaires, même situés à quelques kilomètres, valorise le secteur et influence positivement les prix au mètre carré.
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