Prix au m2 Saint-Romain : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Romain, le marché immobilier présente une diversité de prix au m2 qui reflète la typologie des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 625 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 646 € à un maximum pouvant atteindre 3 231 € par m². Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et état.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant environ 2 262 € le mètre carré. Les tarifs varient quant à eux entre un prix plancher de 1 414 € et un prix plafond de 3 344 € par m2. Ces données montrent une demande soutenue pour les appartements, souvent situés dans des secteurs plus urbains ou plus proches des commodités.
Cette différence entre maisons et appartements reflète les spécificités du marché local, où les maisons représentent la majorité des biens proposés, tandis que les appartements attirent une clientèle à la recherche de logements plus compacts et fonctionnels.
Introduction à Saint-Romain : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Romain est une commune à taille humaine, comptant environ 200 habitants avec un âge moyen de 46,38 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent en quête d’un environnement calme et convivial. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un cadre où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Saint-Romain est marqué par une ambiance paisible, propice à la qualité de vie. La commune bénéficie d’un climat doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable pour les résidents. Côté équipements, Saint-Romain propose un équipement sportif accessible et encourage la pratique d’activités physiques, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles maternelles et primaires situées à environ 600 à 4 500 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 1 000 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des institutions telles que le CFA viticole de Bourgogne et l’École des Beaux-Arts de Beaune sont également à une distance raisonnable, ce qui rend la commune attractive pour les familles avec enfants scolarisés.
Sur le plan médical, Saint-Romain ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, dont les Hospices Civils de Beaune à environ 914 secondes, et le Centre Hospitalier d’Arnay le Duc à environ 1 536 secondes. Cet accès aux soins est un point important pour les futurs acquéreurs soucieux de leur santé et de celle de leur famille.
Les transports, bien que limités dans la commune même, bénéficient d’une proximité avec plusieurs gares importantes comme celles de Meursault et Beaune, accessibles en moins de 1 000 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de tramway se situent un peu plus loin, mais restent accessibles pour des déplacements occasionnels.
En termes d’économie, Saint-Romain affiche un taux de chômage relativement bas à 2,3 %, avec une population active représentant 77,8 % des habitants. Cette dynamique économique, combinée à une forte proportion de maisons (à hauteur de 97 %) et un taux de propriétaires dominant (82,4 %), souligne l’attractivité de la commune pour ceux qui recherchent un investissement immobilier stable. La proportion importante de résidences secondaires (36 %) témoigne également d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain 🏘️
Saint-Romain, en raison de sa petite taille et de sa configuration, ne compte pas de quartiers clairement définis officiellement ou reconnus par des données publiques fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sur la base d’informations vérifiées. Cette absence est typique des petites communes où l’habitat est homogène et peu fragmenté en secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Romain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Romain est d’environ 1 625 €, avec des variations allant de 646 € à 3 231 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Romain ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les bases publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une analyse plus fine et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Romain ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que seulement 3 % sont des appartements, ce qui explique en partie la dynamique de prix différente entre ces deux types de biens.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Romain ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est essentiel d’être accompagné tout au long du projet, de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente. Un conseiller immobilier local peut vous aider à évaluer le bien, négocier le prix juste et vous orienter vers les démarches juridiques et financières adaptées.
Quelle est l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est un document obligatoire qui renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux de rénovation énergétique et éviter d’investir dans des logements énergivores, ce qui peut impacter la valeur et la revente du bien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Romain ?
Selon votre profil, vous pouvez prétendre à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou encore des dispositifs locaux. Un accompagnement personnalisé vous permettra d’identifier les aides disponibles en fonction de votre situation.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Saint-Romain ?
La souscription passe par l’évaluation de vos besoins, la fourniture d’informations précises sur votre logement, et la signature d’un contrat avec un assureur. Cette étape est indispensable pour protéger votre bien contre les risques locatifs et dommages éventuels.
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