Prix au m2 Ladoix-Serrigny : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ladoix-Serrigny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent son attractivité et la diversité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2211 €, avec un minimum observé à 878 € / m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3397 € / m². Ces variations témoignent d’une offre qui peut aller de biens plus modestes à des maisons avec des prestations plus haut de gamme ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 2018 € au m². Là aussi, on observe une fourchette qui va d’un prix plancher à 961 € / m² jusqu’à un plafond à 2509 € / m². Cette différence traduit la diversité des types d’appartements et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de se positionner de manière juste sur le marché immobilier de Ladoix-Serrigny, en tenant compte des spécificités du bien envisagé.
Introduction sur la Ladoix-Serrigny : Un cadre de vie mêlant histoire, nature et dynamisme
La ville de Ladoix-Serrigny est une commune au riche patrimoine, célèbre notamment pour ses vignobles prestigieux qui façonnent son identité et son attractivité. Son histoire s’inscrit dans une tradition viticole reconnue, qui confère à la ville un charme unique et attire les amateurs de terroir.
Avec une population de 1783 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, Ladoix-Serrigny offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux professionnels en quête de sérénité. La majorité des logements sont des maisons individuelles (91 %), ce qui contribue à une ambiance résidentielle et conviviale. Le taux de propriétaires est élevé à 77,5 %, soulignant l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle à proximité (accessible en moins de 4 minutes en voiture), les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, comme Beaune, avec un accès en voiture facilitant la mobilité des familles. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
En matière de santé, Ladoix-Serrigny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais les infrastructures hospitalières sont facilement accessibles à Beaune et Nuits-Saint-Georges, situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports en commun sont limités au niveau local, sans gare propre à la commune ; toutefois, les gares les plus proches, notamment celle de Corgoloin ou Beaune, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports sont plus éloignés, ce qui oriente plutôt vers un mode de vie calme et centré sur les déplacements routiers.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat équilibré avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et au dynamisme local.
Ladoix-Serrigny séduit par sa qualité de vie entre patrimoine viticole, cadre résidentiel et accès rapide aux commodités des villes voisines, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Ladoix-Serrigny
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ladoix-Serrigny. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) et la dominance des propriétaires (77,5 %) suggèrent que les secteurs résidentiels composés majoritairement de pavillons individuels sont particulièrement prisés, notamment ceux proches des commodités et des axes de communication vers Beaune. Ces zones attirent généralement les familles recherchant un cadre paisible avec une bonne qualité de vie.
Répartition du logement et dynamique économique
La commune affiche une stabilité intéressante avec 92,1 % de résidences principales, signe d’une forte implantation des habitants. Le taux de locataires est modéré à 20 %, ce qui offre un équilibre entre location et accession à la propriété. Le taux de chômage est contenu à 5,8 %, tandis que la part de la population active est élevée à 76,2 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’une bonne insertion professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ladoix-Serrigny
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ladoix-Serrigny ?
Le prix moyen pour une maison à Ladoix-Serrigny est d’environ 2211 € par m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Ladoix-Serrigny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2018 € au m², avec des prix allant de 961 € à 2509 € selon les secteurs et les caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Ladoix-Serrigny ?
Avec 91 % des logements étant des maisons, elles offrent généralement plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant une résidence principale.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ladoix-Serrigny ?
Investir dans l’ancien dans cette commune, avec son marché stable et sa forte proportion de propriétaires, permet de bénéficier d’un emplacement recherché. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est essentiel pour identifier les biens à fort potentiel.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Ladoix-Serrigny ?
Outre le prix du bien, il faut compter les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence qui peuvent être dissociés, ainsi que les coûts liés au financement comme le taux de prêt et l’assurance. Négocier ces éléments permet d’optimiser le budget global.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et réduit les charges, un critère clé dans l’achat immobilier à Ladoix-Serrigny.
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