Prix au m2 Nolay : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nolay
À Nolay, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien et son état. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 259 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 502 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 510 € / m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 430 €, avec un prix plancher de 1 052 € / m² et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2 609 € / m². Ces variations s’expliquent par la localisation, l’état général de l’appartement, ainsi que par sa surface et son agencement.
Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat ou de vente à Nolay, car elles permettent de situer votre bien dans un contexte réaliste et conforme au marché local.
Introduction sur Nolay : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
La commune de Nolay, forte de ses 1 419 habitants avec un âge moyen de 46,94 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Ville au riche patrimoine, elle est marquée par son histoire médiévale et son architecture typique de Bourgogne, qui façonnent son identité unique. Les visiteurs et habitants apprécient particulièrement le charme de ses ruelles anciennes, ses monuments historiques et son atmosphère conviviale.
Le tissu éducatif local est bien structuré pour une commune de cette taille : on y trouve une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 10 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture), ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture ou à pied selon la distance. Pour les collégiens, le Collège Lazare Carnot est très proche, à moins de 12 minutes à pied, tandis que d’autres collèges plus éloignés restent accessibles en voiture. En revanche, Nolay ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, ce qui invite les jeunes à se déplacer vers les communes voisines pour poursuivre leurs études supérieures.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, notamment l’Hôpital Local de Chagny à environ 15 minutes en voiture, ainsi que les Hospices Civils de Beaune et un centre orthopédique, accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès satisfaisant aux soins spécialisés.
Le réseau de transport autour de Nolay est plutôt limité, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont situées à Chagny ou Santenay les Bains, accessibles en voiture en environ 15 minutes. Cette situation implique une certaine dépendance à la voiture, mais la tranquillité et l’environnement naturel compensent largement cette contrainte.
Le cadre environnemental de Nolay est agréable, avec un climat tempéré, une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, idéales pour profiter des activités de plein air. La commune compte quatre équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et saine, même en milieu rural. Bien que Nolay ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, son environnement naturel et ses espaces ouverts séduisent les familles et les amateurs de nature.
La répartition du logement à Nolay montre une nette prédominance des maisons individuelles qui représentent 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. Le taux de propriétaires atteint 69,9 %, traduisant une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 25,9 %. Par ailleurs, les résidences principales forment 65,3 % du parc, complétées par près de 11 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage est estimé à 11 %, avec une population active de 63,9 %, ce qui montre une activité économique présente mais aussi des marges d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Nolay
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés à Nolay. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec justification sans information fiable. Le marché immobilier à Nolay reste majoritairement centré autour du cœur de la commune et de ses environs immédiats, où la demande est la plus concentrée grâce à la proximité des commerces, écoles, et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nolay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nolay ?
Le prix moyen est d’environ 1 259 € par m², avec des écarts qui peuvent aller de 502 € jusqu’à 2 510 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la méthodologie pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier ?
L’estimation repose sur des données objectives comme le prix des transactions récentes dans la même zone, la surface habitable, l’état du logement, la qualité de l’environnement et les caractéristiques spécifiques du bien. Pour plus de précision, un diagnostic complet avec un professionnel en immobilier est recommandé.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Nolay ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Les appartements représentent 19 % du parc immobilier.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Nolay ?
Il est essentiel de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation, notamment énergétiques, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie permet d’éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Nolay ?
Nolay dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires à proximité, ainsi qu’au moins un collège accessible à pied ou en voiture. Pour le lycée et l’université, il faudra se tourner vers les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Nolay ?
L’accès aux transports en commun est limité, les gares les plus proches étant situées à une quinzaine de minutes en voiture. L’usage de la voiture est donc privilégié pour les déplacements quotidiens.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Nolay ?
Nolay offre un cadre de vie calme, un patrimoine historique riche et une communauté stable avec une majorité de propriétaires. Son environnement naturel et sa qualité de vie font de cette commune un lieu attractif pour les familles et les acheteurs souhaitant s’installer dans une ville à taille humaine.
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