Prix au m2 Montagny-lès-Beaune : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montagny-lès-Beaune
À Montagny-lès-Beaune, le marché immobilier présente des tarifs justes et précis selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2360 €, avec un éventail allant d’un prix minimum de 1184 € jusqu’à un prix maximum de 2708 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, se situant autour de 1721 €. Là aussi, les prix varient sensiblement, allant d’un tarif plancher de 858 € à un plafond de 1980 € le mètre carré. Cette différence permet aux acheteurs de trouver des solutions adaptées à leur budget, tout en profitant du cadre de vie offert par la commune.
Ces valeurs donnent une première indication fiable pour ceux qui souhaitent investir ou acheter à Montagny-lès-Beaune, en tenant compte des spécificités du marché local et de la typologie des logements proposés.
Introduction à Montagny-lès-Beaune : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montagny-lès-Beaune est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Le charme de ses bâtisses traditionnelles et ses paysages typiques de Bourgogne offrent un environnement agréable à vivre, mêlant authenticité et tranquillité.
Avec une population d’environ 764 habitants, la commune présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 43,99 ans, ce qui témoigne d’une communauté active et impliquée dans la vie locale. Ce cadre familial et convivial séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un lieu calme, tout en bénéficiant de services essentiels à proximité.
Montagny-lès-Beaune propose un cadre de vie paisible, caractérisé par un habitat majoritairement composé de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,7 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 93,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population ancrée sur le long terme.
Côté éducation, la commune dispose d’un réseau scolaire complet pour les plus jeunes, avec notamment trois écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, telles que l’École Primaire Publique R.P.I., située à moins de 11 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les villes voisines, avec des collèges comme le Collège Jules Ferry ou le Collège Saint-Coeur, et des lycées proches, notamment le Lycée viticole et le Lycée privé Saint-Coeur, facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si Montagny-lès-Beaune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont rapidement accessibles dans les environs. Les Hospices Civils de Beaune se situent à environ 75 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges et l’Hôpital Local de Chagny sont également à une distance raisonnable pour répondre aux besoins de santé des habitants.
En termes de transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, la gare de Beaune, à seulement 68 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les connexions routières sont également bonnes, offrant une accessibilité pratique pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le cadre naturel autour de Montagny-lès-Beaune est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 160 mm de précipitations par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère équilibrée entre soleil et fraîcheur. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, Montagny-lès-Beaune compte une population active importante, avec un taux de participation de 74,8 %. Le taux de chômage est maîtrisé à 8,1 %, ce qui reflète un dynamisme économique local soutenu. Ces données sont encourageantes pour les investisseurs et particuliers souhaitant s’implanter dans un territoire offrant des opportunités stables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny-lès-Beaune ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montagny-lès-Beaune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montagny-lès-Beaune est de 2360 €, avec des prix pouvant varier entre 1184 € et 2708 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1721 € le m², avec des prix allant de 858 € à 1980 € le mètre carré, offrant ainsi une gamme accessible pour différents budgets.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montagny-lès-Beaune ?
Avec 95 % des logements sous forme de maisons, l’environnement favorise une vie au calme avec plus d’espace, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Montagny-lès-Beaune ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles grâce aux transports routiers.
Comment est desservie la commune en transports ?
Bien que Montagny-lès-Beaune ne possède pas de gare ou d’aéroport, la gare de Beaune est à seulement quelques minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transport.
Quels sont les éléments à considérer concernant la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020, qui s’applique principalement aux logements neufs, impacte aussi les biens anciens via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, certains logements anciens devront respecter des critères énergétiques stricts pour être loués, ce qui encourage les rénovations vers des standards plus performants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montagny-lès-Beaune ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres pour un calcul précis adapté à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montagny-lès-Beaune ?
Investir dans l’ancien peut être rentable, notamment en choisissant des biens bien situés et en réalisant des rénovations qui améliorent l’isolation et la performance énergétique. Cela augmente la valeur du bien et attire les locataires ou acheteurs potentiels.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans la commune ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien par des aménagements simples et esthétiques, peut accélérer la vente. Désencombrer, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts sont des étapes clés pour séduire rapidement les acheteurs.
Comment souscrire une assurance habitation pour un logement à Montagny-lès-Beaune ?
Il faut d’abord définir vos besoins en couverture, puis fournir les informations sur le logement. Après avoir rempli le formulaire de souscription et accepté les conditions, la prime est payée pour activer l’assurance. Une aide personnalisée peut vous accompagner dans ce choix.
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