Prix au m² Aloxe-Corton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Aloxe-Corton présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le caractère rural et patrimonial de cette commune bourguignonne. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 527 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 1 178 € à un prix maximal de 4 205 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 936 €, avec des extrêmes allant de 990 € à 2 721 € le mètre carré. Ces prix reflètent généralement des logements plus compacts ou situés dans des secteurs plus calmes.
Cette gamme de prix au m² permet aux acquéreurs de mieux calibrer leur projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.
Introduction sur la Aloxe-Corton : Un cadre de vie alliant histoire et authenticité 🌿
Aloxe-Corton, petite commune viticole emblématique de Bourgogne, compte environ 135 habitants avec une moyenne d’âge de 44,83 ans, ce qui en fait un lieu à la fois calme et vivant. Son histoire riche et son patrimoine sont intimement liés à la renommée de ses vignobles, notamment les prestigieux crus de Corton qui façonnent l’identité locale et attirent amateurs et investisseurs.
Le cadre de vie à Aloxe-Corton est caractérisé par une belle harmonie entre espaces naturels préservés et constructions traditionnelles. Cette commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités de proximité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment :
- Écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture (entre 3 et 50 minutes à pied),
- Collèges comme le Collège Monge ou le Collège Saint-Cœur accessibles en moins de 10 minutes en voiture,
- Lycées privés et publics situés à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Côté santé, Aloxe-Corton ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment les Hospices Civils de Beaune à environ 6 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges à environ 14 minutes, et l’Hôpital Local de Chagny à un quart d’heure de route.
Les transports sont majoritairement basés sur des accès routiers, avec la gare de Beaune située à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche est celui de Dijon, à environ 47 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local, avec environ 160 mm de précipitations et 200 heures d’ensoleillement par mois, participe à un environnement agréable, propice à la vie en plein air et aux activités de loisirs. La commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère paisible et rural.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons (91 %) avec une minorité d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (61,9 %) et près de 65,5 % des logements sont des résidences principales, tandis que 13,6 % sont des résidences secondaires, reflétant l’attrait touristique et patrimonial du secteur.
Le taux de locataires est de 36,5 %, ce qui montre une certaine mobilité et une offre locative modérée. La population active représente 72 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé à 9,5 %, ce qui souligne un marché local où l’emploi peut être un facteur important à considérer dans un projet d’achat.
Quartiers les plus demandés à Aloxe-Corton
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Aloxe-Corton. La commune, de par sa petite taille et son organisation territoriale, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus ni en zones à forte différenciation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Aloxe-Corton 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Aloxe-Corton pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 527 €, tandis qu’il est de 1 936 € pour un appartement. Ces prix varient selon l’état, la localisation et la typologie du bien.
Comment connaître le prix au m² dans les environs d’Aloxe-Corton ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des professionnels locaux qui utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent le marché spécifique de la région.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Aloxe-Corton ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), idéales pour profiter d’un cadre de vie rural et paisible, avec une faible proportion d’appartements (9 %).
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Aloxe-Corton ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant un environnement éducatif complet pour les familles.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre les grandes villes depuis Aloxe-Corton ?
La gare de Beaune, située à environ 8 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes. Les aéroports de Dijon et Dole sont également accessibles en moins d’une heure de route.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Aloxe-Corton ?
Les frais couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des contrats et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment optimiser son investissement immobilier à Aloxe-Corton ?
Investir dans l’immobilier ancien avec une rénovation ciblée peut augmenter la valeur de votre bien. L’emplacement reste un critère clé, notamment à proximité des vignobles et des commodités locales.
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