Prix au m2 Volnay : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Volnay
Le marché immobilier à Volnay présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et son attractivité pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 611 €, avec des écarts allant de 1 353 € en prix minimum à 4 834 € au maximum selon le secteur et la qualité du bien. Ces variations traduisent la diversité de l’offre, depuis des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés rénovées offrant un confort contemporain.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, autour de 1 582 €, avec un prix plancher à 1 088 € et un plafond pouvant atteindre 2 962 €. Cette différence illustre la moindre proportion d’appartements dans la commune, qui représente seulement 2 % du logement total, la majorité des biens étant des maisons (98 %). Ces prix au m2 sont un indicateur précieux pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier ou pour positionner votre offre dans une vente.
Introduction à Volnay : un cadre de vie unique au cœur de la Bourgogne 🍇
Volnay est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement calme. Comptant environ 225 habitants, avec un âge moyen de 51 ans, la population y est stable et plutôt mature, ce qui donne à la ville un caractère paisible et authentique. Le cadre de vie y est marqué par une proximité avec la nature et des paysages typiques de la Bourgogne, offrant une qualité de vie appréciée des familles et des amateurs de vin.
Sur le plan éducatif, Volnay dispose d’une école maternelle et primaire publique située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée Saint Joseph accessible en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés. Par ailleurs, la présence de formations spécialisées comme le CFA viticole de Bourgogne à proximité met en lumière l’ancrage de la région dans la tradition viticole.
Côté santé, même si Volnay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles dans les villes voisines, notamment les Hospices Civils de Beaune à moins de 10 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans Volnay, mais la proximité de gares comme celle de Beaune ou Meursault facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux restent à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère plutôt rural et tranquille de la commune.
L’environnement naturel est un autre point fort : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif et bénéficie d’un climat équilibré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la vie en extérieur.
Sur le plan économique, Volnay affiche un taux de chômage modéré à 5,4 % et une population active élevée à 80,8 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des résidences principales (56 %), avec aussi une part notable de résidences secondaires (16,8 %), ce qui reflète l’attrait de Volnay pour des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie ressourçant.
Les quartiers les plus demandés à Volnay 🌟
Volnay étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. L’offre immobilière est plutôt concentrée sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction précise de zones. Cette homogénéité simplifie souvent le choix des acquéreurs qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Volnay ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Volnay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 611 € le mètre carré, avec des variations entre 1 353 € et 4 834 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Volnay ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est autour de 1 582 €, avec des prix pouvant varier entre 1 088 € et 2 962 €.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Volnay ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, notamment l’isolation et les systèmes de chauffage. Consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable. L’accompagnement par une expertise immobilière permet d’optimiser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Volnay ?
Volnay dispose d’une école maternelle et primaire publique ainsi que d’une école primaire privée. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices pour un acheteur ?
Une OPAH est un dispositif d’amélioration de l’habitat favorisant la rénovation des logements anciens avec des aides financières. Cela permet d’améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur du bien.
Pourquoi choisir Volnay pour un achat immobilier ?
Volnay offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, un environnement naturel agréable, une dynamique économique stable et un accès facile aux services des villes voisines.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Volnay ?
Les frais correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du bail ou compromis. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Combien de pièces faut-il considérer pour une maison à Volnay ?
La typologie des biens varie, mais la majorité des maisons sont adaptées aux besoins familiaux avec plusieurs pièces. L’expertise immobilière locale vous aidera à trouver le bien correspondant à vos critères.
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