Prix au m2 Corpeau : Trouvez le prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Corpeau
Le marché immobilier à Corpeau présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1880 €, avec des variations allant d’un minimum de 1240 € à un maximum de 2219 € le mètre carré. Ces tarifs reflètent la diversité des biens, des plus traditionnels aux plus récents, ainsi que la qualité des terrains et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2119 €, avec un prix minimal à 1601 € et un pic à 3181 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation des appartements, leur état et les services à proximité. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement moderne, comprendre ces fourchettes de prix vous aide à positionner votre projet d’achat ou de vente dans la bonne perspective.
Introduction à Corpeau : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Corpeau se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bourguignonne, offrant un cadre de vie authentique. Avec ses 981 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, Corpeau est un village où la convivialité et la proximité entre résidents sont au cœur de la vie locale. Cette population relativement jeune favorise un dynamisme durable, renforcé par une majorité de propriétaires (78,4 %) et une forte prédominance de maisons individuelles (91 %), gages de tranquillité et d’espace.
Le village bénéficie d’un environnement paisible, agrémenté d’un seul équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de précipitations annuelles et 200 heures de soleil par an, contribuant à un cadre agréable pour toute la famille.
Sur le plan éducatif, Corpeau offre plusieurs options de proximité, notamment trois écoles maternelles : l’École maternelle La Perrière, située à seulement 409 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Bellevue, et l’École primaire privée Saint Martin. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent un peu plus loin, avec le Collège Louise Michel accessible à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les lycées agricoles et viticoles, ainsi que les formations spécialisées comme le Cfa viticole de Bourgogne, sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une éducation diversifiée.
Côté santé, même si Corpeau ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles, notamment l’Hôpital Local de Chagny à moins de 30 minutes à pied, ainsi que les Hospices Civils de Beaune et le Centre Orthopédique Médico Chirurgical à proximité en voiture.
Pour les transports, Corpeau ne compte pas d’aéroports, stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Chagny, située à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux.
Sur le plan économique, la part de la population active est élevée à 72,7 %, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,6 %, ce qui traduit une stabilité appréciable pour les résidents. La majorité des habitants vivent dans leur résidence principale (91,8 %), signe d’un fort ancrage local et d’une attractivité durable pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Corpeau ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Corpeau ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Corpeau, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, à l’exception de certaines zones. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local vous permettra d’obtenir une analyse fine du prix au m² dans votre secteur.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’une maison à Corpeau ?
L’estimation tient compte de plusieurs facteurs : la superficie, l’état général du bien, la localisation précise dans Corpeau, la qualité du terrain, ainsi que les commodités environnantes. Le marché local et la demande immobilière influencent également la valeur. Nos conseillers réalisent une étude complète pour vous aider à définir un prix juste.
Quels types de biens trouve-t-on à Corpeau ?
Corpeau est majoritairement composée de maisons individuelles (91 %), avec une petite part d’appartements (9 %). Cette répartition reflète un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité dans un environnement rural proche des commodités.
Comment se porte le marché immobilier à Corpeau par rapport aux villes voisines ?
Les prix à Corpeau sont attractifs comparés à ceux des grandes villes proches comme Beaune, où les prix au m² peuvent être plus élevés en raison de la densité urbaine et des infrastructures. Corpeau offre donc un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Corpeau ?
Bien que Corpeau ne dispose pas d’aéroport ni de réseau métro ou tramway, la proximité des gares de Chagny et de Rully facilite l’accès aux grandes villes. La voiture reste le mode principal, avec des trajets courts vers les infrastructures éducatives et médicales.
Quelle est l’offre éducative à Corpeau ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, garantissant une bonne prise en charge des plus jeunes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Comment préparer mon projet immobilier à Corpeau ?
Il est conseillé de commencer par une estimation précise du prix au mètre carré pour votre bien, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de Corpeau. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la concrétisation de la vente ou de l’achat, pour vous assurer un projet réussi.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Corpeau ? 📞🏠
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