Prix au m2 Corgengoux : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Corgengoux, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1858 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1157 € à un maximum de 2171 €. Ce large éventail traduit la variété des biens tant en termes de taille que de prestations, offrant ainsi aux acheteurs des possibilités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le marché est un peu plus tendu avec un prix moyen au mètre carré de 2122 €. Le prix peut descendre jusqu’à 1603 € et grimper jusqu’à 3187 € le m², illustrant une demande pour des biens souvent plus récents ou situés dans des emplacements privilégiés. Ces données aident à situer votre projet d’achat dans un cadre réaliste et cohérent avec la dynamique locale.
Bien que la majorité des logements à Corgengoux soient des maisons (100 %), la présence d’appartements reste à considérer dans les communes voisines, où les prix peuvent varier selon la proximité des commodités et des infrastructures. En comparant ces chiffres, vous pourrez mieux calibrer votre budget immobilier.
Introduction à Corgengoux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Corgengoux séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Ce village à taille humaine, avec ses 373 habitants, offre un cadre de vie calme où l’âge moyen de la population est de 41,36 ans, reflétant une communauté active et équilibrée.
Corgengoux allie charme rural et qualité de vie, avec des espaces naturels préservés et une atmosphère propice à la tranquillité. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, attire ceux qui recherchent un environnement authentique loin du tumulte des grandes villes.
En matière d’éducation, Corgengoux dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville ou à quelques minutes en voiture. Pour les écoles élémentaires, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces infrastructures restent accessibles dans les villes voisines, offrant un maillage éducatif complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Corgengoux, les centres hospitaliers de Seurre, Beaune et Nuits Saint Georges sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares de Beaune et Seurre sont accessibles à environ 17 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grands pôles régionaux.
Le climat de Corgengoux est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 160 mm de pluie par mois, et un bon ensoleillement, avec 200 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable et lumineux.
La population est majoritairement propriétaire (93,1 %) avec un faible taux de locataires (6,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La proportion de résidences principales est également élevée (86,2 %), faisant de Corgengoux un lieu où il fait bon vivre toute l’année.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 6,6 %, la part de la population active est importante à 80,4 %, indiquant un tissu économique dynamique et une population engagée professionnellement.
Les quartiers les plus demandés à Corgengoux 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers de Corgengoux ne permettent pas d’identifier nommément des secteurs précis de forte demande. Cependant, la commune, en raison de sa taille modeste et de sa nature résidentielle, affiche une homogénéité dans la demande immobilière. Le marché est essentiellement constitué de maisons individuelles, ce qui correspond à la préférence des acheteurs pour des biens offrant espace et intimité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corgengoux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Corgengoux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1858 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1157 € et 2171 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Corgengoux ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison ancienne à Corgengoux ?
Outre le prix de vente, il faut compter les frais notariés (généralement entre 7 et 8 % dans l’ancien), les frais d’agence, ainsi que les coûts liés à l’assurance et au financement. Négocier le prix et le taux de crédit peut aider à optimiser votre budget.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat dans l’ancien à Corgengoux ?
Un accompagnement complet inclut l’évaluation du budget, la recherche du bien, la négociation, le suivi juridique et financier, ainsi que des conseils pour l’emménagement. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous assiste à chaque étape.
Comment accélérer la vente d’une maison à Corgengoux ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant attractif et fonctionnel, est une méthode efficace. Rafraîchir la décoration, désencombrer les pièces et corriger les petits défauts améliorent la présentation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Corgengoux ?
Les conditions incluent une capacité d’emprunt évaluée selon vos revenus, un apport personnel et un dossier financier solide. Il est possible de négocier taux et assurances pour réduire le coût total.
Le terrain à Corgengoux est-il accessible aux projets de construction ?
Le marché local propose des terrains à des prix cohérents avec la région. Une étude spécifique est nécessaire pour estimer la valeur au m² et la viabilité du projet.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Corgengoux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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