Prix au m2 Molinot : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Molinot, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 170 €, avec des variations allant d’un minimum de 467 € à un maximum de 2 324 €. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens proposés, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur localisation et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1 430 €, avec un prix plancher à 1 042 € et un plafond pouvant atteindre 2 501 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 5 % du parc immobilier, et par leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Ces données vous permettent d’estimer avec justesse le budget à prévoir selon le type de bien et de mieux cibler votre recherche immobilière dans la commune de Molinot.
Introduction sur Molinot : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne 🌳
Molinot est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture. Avec une population de seulement 166 habitants, dont l’âge moyen est de 44,37 ans, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne d’environ 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre agréable tout au long de l’année. La proportion très élevée de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %) souligne le caractère résidentiel et familial de Molinot, avec un fort taux de propriétaires atteignant 90,2 %, signe d’une population stable et investie dans son habitat.
En matière d’éducation, Molinot dispose d’une école élémentaire publique (R.P.I.) accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant une solution pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à environ 7 à 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
Le secteur médical n’est pas directement présent dans la commune, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Arnay le Duc, l’Hôpital local de Chagny, et les Hospices Civils de Beaune, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire.
Côté transports, bien que Molinot ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs gares régionales comme celles de Cheilly-lès-Maranges ou Santenay les Bains sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de Bourgogne.
L’économie locale, malgré un taux de chômage à 8,3 %, bénéficie d’une population active dynamique représentant 80,7 % des habitants, ce qui contribue à un tissu social et économique stable. La proportion notable de résidences principales (56 %) et secondaires (31,3 %) reflète aussi l’intérêt porté à Molinot comme lieu de résidence principale ou de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Molinot 🏘️
Pour Molinot, aucune donnée précise sur la délimitation ou la demande spécifique par quartier n’est disponible. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du village, où le parc immobilier résidentiel est majoritairement constitué de maisons individuelles. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, reposant sur la qualité de vie, la tranquillité et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Molinot
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Molinot ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Molinot est de 1 170 €, avec un minimum à 467 € et un maximum pouvant atteindre 2 324 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment s’évaluent les prix des appartements à Molinot ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1 430 €, avec des écarts allant de 1 042 € à 2 501 €, ce qui reflète la rareté et la diversité des offres.
Quels types de logements sont majoritaires à Molinot ?
La commune est largement dominée par les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Molinot ?
Molinot dispose d’une école élémentaire publique accessible rapidement en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et formations supérieures se trouvent dans les communes proches, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quelle est l’importance des transports pour vivre à Molinot ?
Bien que Molinot ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant la mobilité vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² d’un bien à Molinot ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte les spécificités du marché et du bien.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Molinot ?
Au-delà du prix d’achat, il faut considérer les frais de notaire, généralement plus élevés pour l’immobilier ancien (7 à 8 %), ainsi que les frais de dossier de prêt et les éventuelles négociations sur le prix.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison ou d’un appartement à Molinot ?
La négociation du prix avec le vendeur, la recherche d’un financement avantageux, et la prise en compte des frais annexes sont des leviers importants pour optimiser votre budget.
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