Prix au m2 Dezize-lès-Maranges : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dezize-lès-Maranges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la singularité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 614 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 675 € à un prix maximum de 3 220 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitation simple aux propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que leur part soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 2 335 €, avec un prix plancher à 1 446 € et un plafond pouvant atteindre 4 670 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, qui tend à valoriser ces biens.
Ces données offrent un repère clair pour évaluer les opportunités d’achat à Dezize-lès-Maranges, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Le marché reste majoritairement dominé par les maisons, qui représentent 99 % du logement, ce qui en fait la typologie la plus accessible et la plus recherchée.
Introduction sur Dezize-lès-Maranges : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Dezize-lès-Maranges est une commune au charme marqué, riche de son histoire et de son patrimoine viticole. Son identité est façonnée par une tradition locale forte, notamment autour de la production de vins renommés, qui contribue à la notoriété de la région. Cette commune tranquille accueille environ 164 habitants, avec un âge moyen de 48,89 ans, ce qui traduit une population mature, souvent attachée à un cadre de vie calme et authentique.
Le village offre un environnement propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités régionales. L’éducation y est accessible avec la présence d’une école primaire, située à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, bien que Dezize-lès-Maranges ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local de Chagny à environ 14 minutes ou la Clinique Val Dracy à moins de 30 minutes. Cela assure une prise en charge sanitaire sereine pour les résidents.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares proches, telles que la gare de Cheilly-lès-Maranges (5 minutes en voiture), facilitent l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Cette situation rend Dezize-lès-Maranges accessible tout en conservant son atmosphère rurale.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 160 mm de précipitations et 200 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité. Si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre champêtre et viticole compense largement par une qualité de vie tournée vers la nature et la tranquillité.
La répartition du logement à Dezize-lès-Maranges est très majoritairement composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 91,1 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est faible, à 5,1 %, et plus de la moitié des logements (53,3 %) sont des résidences principales, tandis que 14,9 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie apprécié pour les séjours.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 80,7 % des habitants, avec un taux de chômage bas de 2,9 %, ce qui reflète une bonne dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Dezize-lès-Maranges 🏘️
La commune de Dezize-lès-Maranges ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles. En raison de sa taille réduite (164 habitants) et de sa structure principalement rurale, l’ensemble du village bénéficie d’un cadre de vie homogène apprécié des résidents. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons en font un lieu où la demande porte sur des biens individuels bien entretenus dans un environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dezize-lès-Maranges
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Dezize-lès-Maranges ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 614 € par mètre carré, avec des prix allant de 675 € à 3 220 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Dezize-lès-Maranges, avec un prix moyen au m² de 2 335 €, pouvant varier entre 1 446 € et 4 670 €, reflétant la rareté et la qualité des biens.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au mètre carré dépend de la surface, de l’état du logement, de son exposition et de son emplacement précis. La proximité des écoles, des commerces et des transports joue également un rôle important.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien ici ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’économie d’énergie ou d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. La commune étant en zone rurale, elle peut bénéficier des conditions spécifiques au PTZ dans l’ancien.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est proportionnel à la surface habitable.
Comment bien évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Dezize-lès-Maranges ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa surface en m², son état, les rénovations effectuées, ainsi que le marché local. L’environnement calme et le faible taux de vacance sont des atouts pour valoriser votre bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Dezize-lès-Maranges ?
Outre le PTZ, il est possible de bénéficier de prêts sociaux et de subventions locales. Les conseillers en immobilier peuvent vous guider vers les aides adaptées à votre projet.
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