Prix au m2 Dezize-lès-Maranges : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dezize-lès-Maranges, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1598 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 670 € à un maximum de 3204 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 atteint un niveau plus élevé, à 2325 €, avec des valeurs allant de 1436 € jusqu’à 4642 € le mètre carré. Cette tendance s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité pour des acquéreurs recherchant un cadre plus compact.
La répartition du logement confirme cette dominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration se traduit également dans le profil des habitants : une large majorité de propriétaires (91,1 %) et un faible taux de locataires (5,1 %), privilégiant un habitat stable et familial.
Introduction à Dezize-lès-Maranges : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
Dezize-lès-Maranges est une commune marquée par son histoire et son patrimoine viticole, symbole de l’identité bourguignonne. Son charme réside dans ses paysages viticoles réputés, qui confèrent à la ville un caractère unique et une forte tradition locale. Cette richesse patrimoniale attire des acquéreurs sensibles à la qualité de vie dans un environnement calme et naturel.
Avec une population modeste de 164 habitants et un âge moyen de 48,89 ans, Dezize-lès-Maranges offre une atmosphère intimiste où le lien social est privilégié. Ce cadre de vie est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités des villes voisines.
En termes d’éducation, la commune est desservie par une école primaire située à une distance raisonnable, entre 3 et 11 minutes en voiture, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités sont quant à eux situés à une distance plus importante, principalement dans les communes alentour telles que Chagny, ce qui invite à un déplacement en voiture. Le réseau de transports ferroviaires, avec des gares à moins de 10 minutes en voiture, assure une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens.
Concernant la santé, même si Dezize-lès-Maranges ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles dans un rayon de 15 à 30 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Chagny et des cliniques spécialisées, garantissant un accompagnement médical complet.
Le climat y est doux avec environ 160 mm de pluie par mois et près de 200 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la nature environnante et les paysages viticoles constituent un véritable atout pour un mode de vie serein.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage bas, à 2,9 %, et une forte part de population active (80,7 %), témoignant d’une dynamique économique stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, néanmoins, le profil majoritaire de propriétaires reflète une certaine stabilité financière.
Les quartiers les plus demandés à Dezize-lès-Maranges 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du faible nombre de biens immobiliers, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés comme les plus demandés. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles, qui composent presque l’intégralité du parc immobilier, attirant des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dezize-lès-Maranges ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Dezize-lès-Maranges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1598 €, avec des variations entre 670 € et 3204 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2325 €, allant de 1436 € à 4642 € le m².
Comment se calcule le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’état du bien, sa localisation précise, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les commodités environnantes. Une estimation précise est toujours conseillée via un professionnel de l’immobilier.
Quels types de biens sont majoritaires à Dezize-lès-Maranges ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares, à seulement 1 %. Cela favorise un profil d’acquéreurs recherchant des habitations spacieuses et individuelles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Dezize-lès-Maranges ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramway, plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment celles de Cheilly-lès-Maranges, Santenay les Bains et Chagny, facilitant les déplacements en train.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
Il est possible de bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des prêts accession sociale, sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Comment obtenir une estimation juste du prix immobilier à Dezize-lès-Maranges ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est la meilleure approche. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation comparative basée sur des données récentes et les spécificités du marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles près de Dezize-lès-Maranges ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en moins de 4 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans des villes voisines, nécessitant le recours à la voiture pour les trajets scolaires.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Dezize-lès-Maranges ?
La souscription est simple : il faut définir ses besoins, fournir les caractéristiques du logement et compléter un formulaire auprès d’un assureur. Il est conseillé de bien comparer les offres pour choisir une couverture adaptée.
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