Prix au m2 Saint-Aubin : Évaluez la valeur juste de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 913 €. Ce prix varie toutefois entre un minimum de 766 € et un maximum de 3 666 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Quant aux appartements, bien que plus rares dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 228 €, avec des écarts allant de 1 421 € à 3 472 € le mètre carré.
Cette fourchette de prix montre que Saint-Aubin propose des opportunités à des niveaux de budget variés, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. La qualité de la construction, la localisation précise et les prestations du bien influencent ces tarifs, qui restent dans une fourchette cohérente avec les tendances du marché local.
Saint-Aubin, avec sa dominance de maisons individuelles — 100 % des logements sont des maisons — offre une ambiance résidentielle très prisée. Le taux de propriétaires est élevé (89,1 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Introduction sur Saint-Aubin : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Aubin est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. La ville conserve un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie agréable pour ses 195 habitants. L’âge moyen des résidents est de 48,46 ans, témoignant d’une population mature, souvent attachée à la tranquillité et à la qualité de vie.
Le village se distingue par une présence équilibrée entre résidences principales (50,9 %) et résidences secondaires (11 %), ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité de zones plus dynamiques.
Sur le plan éducatif, bien que Saint-Aubin ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées de qualité se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École Maternelle la Perrière est accessible en environ 5 à 6 minutes en voiture, tout comme les collèges Louise Michel et Lazare Carnot, ainsi que des lycées agricoles et viticoles spécialisés à proximité. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Aubin, des établissements importants tels que l’Hôpital Local de Chagny ou les Hospices Civils de Beaune sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Les transports collectifs sont surtout desservis par des gares proches, comme la Gare de Chagny et la Gare de Santenay les Bains, offrant des connexions pratiques vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches — dont l’Aéroport d’Edeis Dole Jura et l’Aéroport de Dijon Bourgogne — sont accessibles en voiture en une quarantaine de minutes à une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Saint-Aubin bénéficie d’un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics en propre.
Économiquement, la population active est très présente avec un taux d’activité de 82,7 % et un faible taux de chômage à 1,1 %, signe d’une économie locale stable et dynamique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin
Saint-Aubin ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés dans les données publiques récentes, ce qui est courant pour les petites communes rurales. Cette absence d’information précise sur les quartiers invite à considérer la commune dans son ensemble comme un secteur homogène où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Aubin ?
Pour un bien ancien, il est crucial d’analyser son emplacement, la qualité de la construction, la surface réelle en m², et l’état général du bâtiment. La proximité des écoles, des transports et des services médicaux comme ceux accessibles à Chagny ou Beaune influence aussi la valeur. Consulter les prix au m² moyens dans la commune permet de situer votre bien sur le marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
Acquérir un bien dans une commune comme Saint-Aubin requiert une expertise immobilière locale pour comprendre les spécificités du marché. Une agence dédiée vous accompagnera dans la définition de votre budget, la recherche de biens correspondant à vos besoins, l’organisation des visites et la sécurisation juridique et financière de votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Aubin ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier, résident fiscal en France et de disposer de revenus stables. Ce type de prêt est adapté pour financer des acquisitions dans des communes comme Saint-Aubin, où les prix au m² sont justes et offrent un bon rapport qualité-prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Aubin ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet d’annuler la transaction sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Aubin ?
Le tarif de référence au m² est établi en tenant compte des prix réels de vente, des caractéristiques du bien et du marché local. À Saint-Aubin, les prix moyens sont de 1 913 € le m² pour une maison et 2 228 € pour un appartement. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelle est l’évolution du prix de l’immobilier au m² à Saint-Aubin ?
Les prix au m² à Saint-Aubin restent stables avec une légère tendance à la hausse, reflétant la demande pour un cadre de vie calme et la rareté des biens sur le marché. Suivre ces évolutions est clé pour réaliser un investissement cohérent.
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