Prix au m2 Chassagne-Montrachet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chassagne-Montrachet, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 749 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 783 € à un prix maximum de 3 495 € le m². Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 466 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 954 € le mètre carré et grimper jusqu’à 2 932 € selon les caractéristiques du logement et sa localisation. Cette disparité permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant du cadre exceptionnel de Chassagne-Montrachet.
La répartition du logement dans la commune révèle que les maisons représentent près de 92 % des biens, contre seulement 8 % pour les appartements. Ce profil favorise particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’espace. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), ce qui témoigne d’un ancrage local fort et d’une stabilité résidentielle.
Introduction à Chassagne-Montrachet : Un cadre de vie d’exception entre patrimoine et nature 🌿
Chassagne-Montrachet est une petite commune d’environ 263 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 51,94 ans, reflétant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Le village tire sa renommée de son riche héritage viticole et architectural, ancré dans l’histoire de la Bourgogne. Son patrimoine remarquable, notamment ses vignobles prestigieux et ses bâtisses anciennes, confère une identité forte à ce territoire où tradition et qualité de vie se conjuguent.
La vie à Chassagne-Montrachet offre un cadre paisible, rythmé par des paysages vallonnés et une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche de pôles urbains plus importants. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École Maternelle La Perrière, l’École Primaire privée Saint Martin, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une bonne offre éducative tout en profitant d’un cadre de vie rural.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Chassagne-Montrachet, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures médicales proches, comme l’Hôpital Local de Chagny à moins de 7 minutes en voiture, ou les Hospices Civils de Beaune un peu plus éloignés, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont accessibles via plusieurs gares proches, dont celles de Santenay les Bains et Chagny, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon Bourgogne, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Côté environnement, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil, idéal pour la culture viticole et pour un confort de vie agréable. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, encourageant un mode de vie actif.
La combinaison de ce patrimoine viticole exceptionnel, d’une vie de village authentique et d’une proximité avec des infrastructures modernes font de Chassagne-Montrachet un lieu prisé, notamment pour les amateurs de vin et les acquéreurs recherchant un cadre alliant nature et culture.
Quartiers les plus demandés à Chassagne-Montrachet
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les données officielles. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, notamment autour des zones proches des vignobles et du centre-ville, où l’authenticité et la qualité du cadre de vie attirent les acquéreurs.
Répartition du logement et profil des habitants
La majorité des habitations à Chassagne-Montrachet sont des maisons, représentant environ 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 8 %. Le taux de propriétaires est élevé avec 75,2 %, indiquant une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 19,7 %, et la proportion de résidences principales est de 54,8 %, avec un faible pourcentage de résidences secondaires (7,2 %), ce qui souligne l’attractivité résidentielle durable de la commune.
Économie et emploi
Le taux de chômage à Chassagne-Montrachet est faible, à 4,3 %, et la part de la population active est de 76,9 %, témoignant d’une bonne intégration professionnelle et d’une dynamique économique stable dans ce territoire. Ces éléments sont rassurants pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Chassagne-Montrachet ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Chassagne-Montrachet ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 749 € pour les maisons et 1 466 € pour les appartements, avec des variations selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Chassagne-Montrachet ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut analyser son emplacement, la surface, l’état général, les matériaux et prévoir d’éventuels travaux. L’environnement local, la proximité des services et les tendances du marché sont aussi essentiels. L’estimateur en ligne de notre agence vous aide à obtenir une estimation précise.
Quelles sont les écoles proches de Chassagne-Montrachet ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées à proximité.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Chassagne-Montrachet ?
Le tarif de référence dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permettra d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quelles sont les aides pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ), de prêts conventionnés, ou d’autres dispositifs locaux. Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche des aides financières adaptées à votre situation.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison dans une impasse à Chassagne-Montrachet ?
La tranquillité est souvent un atout, mais il faut vérifier l’accessibilité, l’état des infrastructures, l’exposition et la qualité du voisinage. Une visite approfondie et une étude du secteur sont recommandées.
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