Prix au m2 Merceuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Merceuil
À Merceuil, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1990 €, avec une fourchette allant de 1628 € en prix minimum à 2545 € en prix maximum. Cela reflète une certaine variation liée à l’état, l’emplacement précis ou les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1890 €, avec des prix s’échelonnant de 1535 € à 2414 € selon les caractéristiques du bien et le quartier. Ces données permettent d’avoir une vision claire pour un projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ces valeurs au mètre carré sont à considérer en fonction des spécificités du marché local et sont indispensables pour évaluer le juste prix à payer à Merceuil, un atout essentiel pour optimiser votre investissement immobilier.
Introduction à Merceuil : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Merceuil est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à façonner son identité. Son histoire se manifeste à travers un décor architectural et des traditions bien ancrées, offrant un charme authentique qui séduit ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 805 habitants, dont l’âge moyen est de 40.11 ans, Merceuil présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille paisible tout en bénéficiant d’une dynamique locale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette répartition privilégie donc un cadre de vie plutôt calme et aéré.
Le tissu résidentiel est également marqué par un fort taux de propriétaires, à hauteur de 88.5 %, et une majorité de résidences principales (82.8 %), ce qui traduit l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires reste faible (9.6 %), un indicateur souvent synonyme de stabilité sociale.
Sur le plan éducatif, Merceuil dispose d’une école primaire publique (R.P.I.), accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant un cadre pratique pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète. Notons l’existence d’établissements spécialisés comme le Lycée viticole ou l’École des Beaux-Arts de Beaune, à proximité, qui enrichissent l’offre éducative régionale.
Côté santé, bien que Merceuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont facilement accessibles en voiture, notamment les Hospices Civils de Beaune à environ 16 minutes, ou l’Hôpital Local de Chagny en un peu plus de 10 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, même si Merceuil ne possède ni aéroport ni gare en son centre, les gares de Meursault, Beaune et Chagny sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela contribue à une bonne desserte malgré un cadre rural.
L’environnement local se distingue par un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter pleinement des 2 équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics spécifiques est compensée par un cadre naturel alentour, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Merceuil affiche une population active importante (74.5 %) avec un taux de chômage contenu à 4.5 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Merceuil 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Merceuil ?
À Merceuil, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1990 €, variant entre 1628 € et 2545 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1890 €, avec une fourchette allant de 1535 € à 2414 €. Ces chiffres vous aident à situer votre projet dans le marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Merceuil ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse locale.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer un bien immobilier ancien à Merceuil ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) sont essentiels. La prise en compte des ventes récentes dans la commune permet aussi d’avoir un repère fiable sur le marché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Merceuil ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut annuler son engagement sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Merceuil ?
Négocier le prix du bien, chercher un taux de prêt immobilier avantageux, et considérer la répartition des frais de notaire sont des leviers classiques. Votre conseiller immobilier est là pour vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Merceuil ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, une population stable, et une proximité avec des villes plus grandes comme Beaune, ce qui facilite l’accès aux services et emplois.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Merceuil ? 🚀
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