Prix au m2 Mavilly-Mandelot : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mavilly-Mandelot
À Mavilly-Mandelot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 008 € le m², avec une fourchette allant de 861 € à 3 728 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail souligne la présence à la fois de maisons plus accessibles et de propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen est de 1 902 € par m², variant entre 1 010 € et 2 808 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une valeur immobilière relativement stable et juste, adaptée à un marché local où les maisons représentent la majorité des biens (95 %), tandis que les appartements ne constituent que 5 % du parc.
La proportion élevée de maisons, combinée à un taux de propriétaires de 84,4 %, montre une prédominance d’habitat individuel, favorisant un cadre de vie paisible. Le taux de locataires est modéré avec 11,7 %, ce qui contribue à une stabilité résidentielle appréciée par les investisseurs et les familles.
Introduction à Mavilly-Mandelot : Un village au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌳
Mavilly-Mandelot est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine bien ancrés dans la région. Avec une population d’environ 173 habitants et un âge moyen de 44,63 ans, elle offre un cadre de vie calme, agréable et propice à la tranquillité. Ce village, à taille humaine, conserve une identité forte liée à ses racines bourguignonnes et à son environnement naturel préservé.
La vie à Mavilly-Mandelot est marquée par un équilibre entre tradition et modernité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires publiques, collèges Jean Lacaille et Saint-Coeur, ainsi que des lycées viticoles et privés situés à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
En termes de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales sont accessibles à Beaune, Chagny et Nuits-Saint-Georges, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Mavilly-Mandelot ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais la présence de gares comme celle de Beaune ou Meursault à proximité facilite les déplacements vers les grandes villes, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
L’environnement y est calme, avec un climat équilibré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Bien que la commune ne compte aucun parc public ni équipement sportif, son atmosphère paisible est un atout majeur pour ceux qui recherchent la sérénité.
Sur le plan économique, Mavilly-Mandelot affiche un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 67,3 %, témoignant d’une dynamique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Mavilly-Mandelot 🏘️
La commune de Mavilly-Mandelot ne dispose pas d’une délimitation officielle en quartiers distincts. En conséquence, il n’existe pas de données précises ou fiables permettant de qualifier certains secteurs comme plus demandés que d’autres. Le marché immobilier local étant majoritairement composé de maisons individuelles dispersées, l’ensemble du territoire présente une homogénéité appréciée pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mavilly-Mandelot ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mavilly-Mandelot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mavilly-Mandelot est d’environ 2 008 €, avec des variations entre 861 € et 3 728 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux et affichent un prix moyen autour de 1 902 € par m², allant de 1 010 € à 2 808 €.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Mavilly-Mandelot ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, permettant un parcours scolaire complet à proximité.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle aider à financer des travaux dans un logement ancien ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui soutient la rénovation des logements anciens. Elle offre des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique ou l’adaptation des logements, ce qui peut être un atout pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien à Mavilly-Mandelot.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien se concrétise sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Mavilly-Mandelot ?
Confier un mandat de vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et un suivi personnalisé, maximisant les chances de vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mavilly-Mandelot ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de vérifier l’état général du bien, notamment sa performance énergétique, et de s’informer sur les aides disponibles, notamment via des dispositifs comme l’OPAH.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing et le confort du bien, peut être consultée via le site des impôts ou la mairie locale, sur des documents comme le relevé de propriété.
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