Prix au m2 Chagny : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré globalement justes et cohérents avec le cadre de vie proposé. Pour une maison, le prix moyen au m2 atteint environ 1688 €, avec des variations allant d’un minimum de 1000 € à un maximum de 2241 € selon le secteur et l’état du bien. Cette fourchette reflète la diversité des logements, allant de maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux à des habitations rénovées et bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1358 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 807 € pour les biens les plus abordables, et s’élever à 1805 € pour des appartements situés dans des secteurs prisés ou récemment rénovés. Cette différenciation entre maisons et appartements illustre l’équilibre entre l’offre et la demande locale, où les maisons restent majoritaires mais les appartements attirent une part importante des acquéreurs.
La répartition du logement à Chagny est en effet presque équilibrée, avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements, offrant ainsi un large choix aux acheteurs selon leurs préférences et budgets. Cette diversité contribue à un marché dynamique, capable de répondre à différents profils d’acquéreurs.
Introduction sur Chagny : Une ville entre patrimoine, qualité de vie et dynamisme 🌿🏰
Chagny est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité s’est forgée autour de son passé viticole et de ses constructions typiques de la Bourgogne. Cette ville à taille humaine, qui compte environ 5454 habitants avec un âge moyen de 44,21 ans, offre un cadre de vie paisible mais animé, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de proximité et de confort.
Le centre-ville de Chagny est marqué par des vestiges architecturaux remarquables, des ruelles pittoresques et une ambiance conviviale. Son patrimoine, étroitement lié à la culture du vin et aux traditions bourguignonnes, séduit les amateurs d’authenticité et de nature.
En termes d’éducation, Chagny dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : on y trouve quatre écoles maternelles dont l’École maternelle Bellevue située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Les Rouges Moulins et l’École primaire Étienne Jules Marey, facilement accessibles en voiture ou à pied. Le collège principal, le Collège Louise Michel, est à seulement 5 minutes à pied, garantissant un parcours scolaire fluide pour les enfants. Les autres collèges et lycées, bien qu’un peu plus éloignés, complètent l’offre éducative pour les familles souhaitant un suivi complet.
Sur le plan médical, Chagny est bien équipée avec un hôpital local, situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. Le Centre Orthopédique Médico-Chirurgical et la Clinique Val Dracy, bien qu’un peu plus éloignés, apportent un complément important en matière de spécialités médicales.
La ville bénéficie également d’un bon réseau de transport avec une gare située à environ 20 minutes en voiture du centre, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région. Bien que Chagny ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa desserte ferroviaire et routière assure une accessibilité suffisante pour les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
Le cadre de vie à Chagny est renforcé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que douze équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement par mois, est doux et agréable, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2116 € et un taux de chômage relativement bas à 8 %. Cette stabilité économique locale est un facteur clé qui rassure les acheteurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune dynamique.
La proportion de propriétaires est légèrement majoritaire à 51,6 %, tandis que les locataires représentent 47,3 %. La quasi-totalité des logements, soit 88 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur territoire.
Les quartiers les plus recherchés à Chagny
En s’appuyant sur des données vérifiables, il est possible d’identifier plusieurs secteurs de Chagny qui attirent particulièrement les acheteurs. Ces quartiers sont généralement appréciés pour leur cadre de vie, leur accessibilité ou leur caractère historique. Par exemple :
- Le secteur proche du centre-ville est très prisé pour son patrimoine historique et sa proximité des commerces, ce qui séduit surtout les familles et les actifs.
- Les quartiers résidentiels autour des zones vertes bénéficient d’une forte demande grâce à leur cadre calme et leurs espaces naturels.
- Les abords des axes de transport, notamment près de la gare, sont attractifs pour les acquéreurs recherchant un bon accès aux transports en commun.
Cette diversité permet à Chagny de répondre à un large éventail de besoins, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chagny ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Chagny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chagny est d’environ 1688 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Chagny ?
Pour évaluer votre bien, considérez ses caractéristiques intrinsèques (surface, état, matériaux) et son emplacement dans la ville. Analysez aussi les ventes récentes similaires. Notre estimateur en ligne vous offre une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Chagny ?
Les appartements sont proposés autour de 1358 € le m² en moyenne, offrant une alternative accessible aux maisons. Ils conviennent particulièrement aux investisseurs ou aux primo-accédants recherchant un logement facile à entretenir.
Comment profiter des aides pour un premier achat immobilier à Chagny ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. Nos conseillers vous accompagnent dans ces démarches.
Quel est le profil démographique et économique de Chagny ?
Chagny compte environ 5454 habitants, avec un âge moyen de 44 ans. Le revenu moyen mensuel est de 2116 €, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui assure un environnement économique stable.
Quels sont les transports disponibles à Chagny ?
La ville dispose d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux. Bien que sans aéroport ni métro, les accès routiers et ferroviaires assurent une bonne mobilité.
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